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不交物业费有哪些不良影响
2020年07月09日 09:30:00 来源：房产超市网
[导读]不交物业费有哪些不良影响。欠缴物业费的事儿在日常生活中很普遍，由于欠缴物业费而造成超大金额“税款滞纳金”，乃至引起大量不便的实例近些年也是多不敌数。业主长时间欠缴物业费，许多是以便表述不满意，却通常不清楚将会引起的不良影响。
不交物业费有哪些不良影响
1、付款违约金
《物业管理条例》第一百一十二条要求：被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，在行使权力或是采用防范措施后，另一方也有别的损害的，理应损失赔偿。因而，业主毁约托欠物业费，物业管理公司有权利另收违约金。把托欠物业费提升的处罚称为“税款滞纳金”不是稳妥的，但假如合同书里明文规定了相关内容，物业管理公司有权利另收“违约金”。
需要留意的是，被规定缴纳违约金的业主假如对违约金的额度有质疑，能够恳求老百姓法院或仲裁委员会给予适度降低。
2、法院申请强制执行
《物业管理条例》第六十七条要求：“违背物业服务合同书承诺，业主贷款逾期不缴纳物业服务花费的，业主联合会理应催促其期限缴纳；贷款逾期仍不缴纳的，物业服务公司能够向老百姓法院提起诉讼。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对于此事有进一步的表明。因而，假如业主沒有缴纳物业费，物业管理公司执行催告函程序流程无果后，能够依规向法院提起诉讼。裁定起效后被告方回绝执行的，物业管理能够向法院申请办理申请强制执行。
3、司法拘留
依据《民事诉讼法》：失信执行人未按实行通告执行裁判文书明确的责任，理应汇报当今及其接到实行通告之此前一年的资产状况；失信执行人回绝汇报或是虚报汇报的，老百姓法院能够依据剧情轻和重对失信执行人或是其法定代理人、相关企业的负责人或是立即责任人给予处罚、拘押。拒不执行法律法规裁定的，假如情节恶劣，也有将会被司法拘留。
4、纳入失信人名单
物业费案子金额一般都并不大，但周期时间久，许多几千块标底的案子通常都拖了七八年以上，也正由于金额并不大，被告方通常无动于衷，做起了“失信人员”，在其中不缺日常生活富裕者。
针对此类个人行为，法院可依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其列入失信被执行人员名单，依规开展个人信用联合执法。
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