业主不交物业费想停水停电通知怎么写
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帮助其协商解除问题,再谈收费
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断水断电是不可以的。根据你小区的情况来说呢?对于小区你也没有说明是什么小区,高层还是多层、一线城市还是二线的呢??对于上调物业费这个根据你小区的情况和物业公司的支出和收入可以上调的,物业公司应该公示费用的支出。
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这是一个涉及个人沟通和相关法律的问题,物业实际上时不可以给业户停水电的。业户为何骂人?物业自己反省过了吗?就业户交房入住期间,是否与物业有过纠纷,要做好业户的安抚工作,建议你们管理处的其他人员协助处理,特别是主任。若以上方法起不了作用的,那就只能走偏方了。在节日的时候,给该业户送送祝福礼物什么的。楼管员也要懂得掌握业户家的信息,并且与之以诚对待,要懂得铺路。其实我个人认为那是简单的事,我们还是郊区刚开发的,我们这还只是前期的物业,且我们交房时事收取一年的物业费的,现在业户都在二次装修期间,我们的日常巡视和沟通以及个人的灵活性都在为以后的发展铺路。这里的业户大多都对物业的服务有很大的质疑,但是就目前我们小区来说,一没有业委会,二是受开发公司的制约,常常夹杂在中间,左右不是,所以前期我们就要做好狠多工作的。那么你们那如果有业委会的话,就按照物业管理条例的正确途径做吧,那样以后那位业户对你们的物业还是会不服的
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来错地方了吧
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原则是不能停的,但是一般的物业都找借口,2,3天小段电一下,这样逼的业主只能交管理费%7E%7E
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解决问题,双方协商,在谈收费问题
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先和业主沟通,沟通还不交就停他电!
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致(先生/小姐):展函致敬!在您百忙之中烦扰阁下,我处深感歉意。我处系**物业管理有限公司物业管理处,您所拥有位于省市区路号花园幢单元,面积平方米,自年月日至年月日止,尚未缴纳以下管理费用:1、物业管理综合服务费(每月每平方米RMB):计¥:元;2、公摊水费(每吨RMB,应分摊数T):计¥:元;3、公摊水费(每度RMB,应分摊数度):计¥:元;4、其它费用:计¥:元;5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金:计¥:元;6、共计费用:仟佰拾元角分(¥:元);为保证我处更好地为您服务,保障您的物业升值与保值,请您收到此函后日内,与我处联系,及时缴纳上述费用,我处不甚感激。最后祝您及您的全家幸福安康,万事如意。**物业管理有限公司物业管理处年月日您可以以下方式之一缴付有关费用:1、在办公时间(上午8:00-下午6:00)带现金到本处缴付。2、将管理费用存(转)入当地中国建设银行**物业管理有限公司账户,账号:······如有任何查询,请致电本处,您的物业客服人员:(先生/小姐),电话:……
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
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诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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