贷款买二手房何时缴税
二手房的税费一般是在申请办理交易产权过户的情况下来交，假如自己急事，授权委托别人代办公司也是能够的，没要求一定要自己亲身去交税费。二手房过户需要买卖方带上身份证件、户口簿、结婚证书、房地产地、土地使用权证或不动产证正本及影印件到房管局签署买卖协议，随后去缴纳税费，最终在不动产权管理中心进行产权过户。
在房屋中介合同中，中间人在房屋买卖协议创立后，要向买卖方扣除提成。因而，房屋中介合同中，中间人的责任取决于出示签订合同书的媒体服务项目，而不仅是向受托人汇报签订合同书机遇。
二手房交易有什么税费?
1、伸缩房产契税:合乎大家居民小区建筑密度在1.0(含)以上、单做一套有点贵的总建筑面积是在140(含)平米下列(在120平米基本上上调16.7%)、具体的卖价小于平级的别农田上住宅均值交易价格的1.2倍下列等满足条件，
(1)则应视作普通住宅，是要征收房屋卖价的1.5%的房产契税。相反则是按3%。
(2)新政策下的房产契税:普宅:90平方米下列:1%、90平方米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或企业产权：3%
2、伸缩城建税：营业税的7%费附加税税率，营业税的3%。
(1)个税:普通住宅2年以内：{房屋出售收益-买房总额(营业税 城建税 附加税税率 合同印花税)}×20%;2年以上(含)5年下列的普通住宅、(房屋出售收益-买房总额-合同印花税)×20%。
(2)售卖公有住房:5年以内，(房屋出售收益-经济发展房价款-土地出让-有效花费)×20%，在其中经济发展房价款=总建筑面积×4000元/平米，土地出让=1560元/平米×1%×总建筑面积。5年以上普通住宅免缴。
3、伸缩土地出让：出厂价:城八区内:15.6元/平方米、城八区外:12.9元/平方米，经转商:10%，按经管理方法3%(按卖价)
4、伸缩交易服务费：3元/平米×总建筑面积
5、伸缩印花税率：房屋交易量总额×0.05%
6、伸缩营业税:二零一一年1月27日新通告要求:本人将购买不够5年的住宅对外开放市场销售的，足额征收营业税;本人将购买超出5年(含5年)的非普通住房对外开放市场销售的，依照其销售额减掉购买房屋的合同款后的差值征收营业税;本人将购买超出5年(含5年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。二手房交易税费
7、二手房交易税费：非普通住宅2年内:房屋交易量总额×5.55%，2年或2年以上:差值×5.55%。
8、个税：普通住宅房屋交易量总额的1%或盈利一部分×20%，非普通住宅房屋交易量总额的2%或盈利一部分×20%;，土增:普通住宅免税，非普通住宅三年内，房屋交易量总额×0.5%，三年至5年:房屋交易量总额×0.25%，5年或5年以上:免税。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
