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长沙买房首付比例是多少?长沙买房需要满足什么条件?

2019年09月01日 12:37:31 来源:网络来源
[导读]目前全国各地的买房政策具有不同,许多在长沙的朋友都很关心在长沙买房的问题,今天我们就来讲讲长沙买房首付比例是多少以及长沙买房需要满足什么条件的问题。

目前全国各地的买房政策具有不同,许多在长沙的朋友都很关心在长沙买房的问题,今天我们就来讲讲长沙买房首付比例是多少以及长沙买房需要满足什么条件的问题。

一、在长沙购房需要满足哪些条件

1.长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款,银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。

2.湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要:户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、(长沙纳税证明)满一年。以上都一样的,首套房的话首付是3成,二套的话4成,三套就不贷款。

二、长沙买房首付

1、商业贷

①首套房:最低20%,一般为20%-30%。

②二套房:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。

注:具体的买房首付比例,因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同,会有一定差异,以售楼部规定的为准。

2、公积金贷款

①首套房:长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。

②二套房:若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米),有商业贷款未结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。

若商业贷款已结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例20%,贷款利率上浮10%。

三、长沙公积金贷款政策

1、贷款条件

连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。

2、贷款额度

个人住房贷款最高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

3、公积金异地贷款

①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续,并同等计算贷款额度。

③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款,申请人须为长沙户籍,且用深圳的公积金在长沙买房,**首套普通自住房。

④与贵阳的公积金异地贷款合作,贷款申请人则不受户籍地限制。

以上就是关于长沙买房首付比例是多少以及长沙买房需要满足什么条件的问题解答,希望能够对准备在长沙买房的朋友们产生帮助。

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