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广州首付比例该是多少?在广州买房需要什么样的条件?

2019年09月01日 13:55:27 来源:网络来源
[导读]广州的经济发达,吸引了很多年轻人前去工作生活,这其中有部分人会选择定居广州,那么广州首付比例该是多少?在广州买房需要什么样的条件?下面我们来看看。

广州的经济发达,吸引了很多年轻人前去工作生活,这其中有部分人会选择定居广州,那么广州首付比例该是多少?在广州买房需要什么样的条件?下面我们来看看。

一、广州买房首付比例是多少?

1、广州买房商业贷款:以家庭为单位,如果是**购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、广州买房公积金贷款:以家庭为单位,如果是**购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、广州买房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(**贷款额度高可达80%)

二、广州买房条件2018政策是什么?

1、本市户籍居民家庭

继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

2、非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”,限购1套住房。

3、从化、增城区

按现行政策不纳入限购范围。

4、境外机构和个人购房

按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。

5、在本市无住房

同时无住房贷款记录的,最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的,购买普通商品住房最低首付款比例40%,购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

以上就是广州首付比例该是多少以及在广州买房需要什么样的条件的问题解答,希望能够对准备在广州定居买房的朋友们提供帮助。

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