高层住宅容积率一般多少钱
一般来说，高层住宅的容积率为0.8~1.2，应不超过2.0，办公建筑的容积率应不超过5.0。假如多层建筑的容积率在3.0上下，总体来说日常生活舒适度还是能够的，可是实际也需看楼房。容积率大的新楼盘，即“楼”聚集，楼房越低，定居舒适度越差。
说白了的容积率就是指一个住宅小区的地面上总建筑面积与用地面积的比例，即容积率=地面上总建筑面积/用地面积。简易而言，假如一个住宅小区有1万平方的用地面积，而地面上的总建筑面积为三万平米，那么这一住宅小区的容积率就为3.0。
容积率立即牵涉到小区业主定居的舒适度，可以说容积率越低越好。由于容积率越小，小区园林绿化、公用设施相对性就多，小区环境也就越好。可是，针对房地产商而言，在国家容许的容积率规范内，毫无疑问期待容积率越大越好，由于那样能够建多一些工程建筑，售卖工程建筑也可以赚大量的钱。
容积率如何计算?
1、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房子的总建筑面积与宗地面积的比率，容积率的尺寸体现了土地资源利用抗压强度以及运用经济效益的高矮，也体现了土地价格水准的差别。
2、容积率=地面上总建筑面积以上可建设用地面积，一般用小数表明。当房屋建筑超出8米，在预估容积率时该层建筑面积翻倍测算。
3、毛容积率=住宅建筑总面积/整体规划用地面积;
4、住房总面积毛容积率=住宅建筑总面积/整体规划建设商业用地;
5、综合性容积率=测算容积率工程建筑总面积/整体规划建设商业用地;
6、工业生产上，容积率=(工业区建筑面积 建筑物总面积)以上工业区占地;
7、测算容积率工程建筑总面积=住房建筑面积 配套设施公共建筑总面积;
8、不测算容积率工程建筑总面积=地底建筑面积(不包括商业行为) 空架建筑面积;
注：容积率(R)、建筑间距(C)与叠加层数(H)中间有一定关联，建筑间距就是指在实际“土地”内房屋建筑基底面积与宗地面积之比。当土地内各房子的叠加层数同样，且对单独房子而言各层建筑面积相同时，三者中间的关联可表明为R=C·H，此类状况下，工程建筑叠加层数与容积率成正比例关系。
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