房产知识
房产更名和过户哪样更划算
2020年07月08日 13:50:00 来源：房产超市网
[导读]房产更名和过户哪样更划算。房产更名和房产过户索然说仅有一字之差，但事实上彼此之间有非常大的区别，那么房产更名和过户哪样更划算?
房产更名和过户哪样更划算
房产更名是在取得没动产权证以前，就开展产权的变更，且房产更名变化方法更为简单，因此 也更为的划算。
由于房产更名这类方法一般产生在新房子购买的情况下，改名只有根据房地产开发商开展，如果你要开展产权变更时，只需要再次签定一份合同书，消毁前一份合同书就可以。并且房产更名的办理手续是比较简单的，因而，成本费也极低，一般来说，这类产权变更只需要付几百块的改名费就可以，速率还十分快，假如房地产是有心赠给儿女、亲属，能够 选用这类方法，房产更名能够 一对一，还可以一对多。
可是房产过户就不一样了，由于对比起房产更名，房产过户的申请办理流程则更繁杂。房产过户是早已取得了没动产权证，要想变更只有根据房屋交易中心到特定的交易管理中心去开展交易，且过户要缴纳各种各样税，大约在总房价的百分之八上下，在其中房屋越大，缴税占比越大。
产改名和过户的区别是啥
1、实际操作方法
假如你要在房地产早加个姓名或是是想拆换某一产权人名字，那么就得申请办理房产更名。一般来说，房产更名是根据房地产商进行的，买房者在买房环节根据变更与房地产商签署的买房合同，使房子的任何人转化成另一个人或是是多的人现有，该全过程的房屋产权人不容易产生变化。
殊不知，假如你要将房产过户给此外一个人，那么这就牵涉到房地产产权的难题了，因而房产过户是需要在房地产业交易管理中心进行的，根据过户，房子的使用权产生迁移，使用权人产生变化。
2、是不是有没动产权证
换句话说，房产更名和过户在申请办理的全过程中所需要做到的标准是不一样的。例如，房产更名是在房子的不动产证并未申请办理出来以前开展的改名个人行为，根据在房地产商处备案办理备案，再次签署买房合同就可以;房产过户是创建在有着房子不动产证的前提条件下，根据出让房屋产权过户的。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
