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房子产权期限70年期满后该怎么办
2020年07月08日 09:35:00 来源：房产超市网
[导读]房子产权期限70年期满后该怎么办。房屋是有产权期限的，一般住房是70年的产权。很多人会担忧在房子产权期限来到70年后，房屋就不可以住了，也不知道应该怎么办？
房子产权期限70年期满后该怎么办
房子产权期限70年期满后能够 全自动续期。
1、届满全自动续期，续订按那时候的1%-10%来创收(即土地使用权土地出让金)。
2、还可以由房子小区业主联名鞋明确提出，补缴小于类似的土地土地出让金，再度申请办理不超过三十年的限期。
3、该土地上的房子以及他房产的所属，有约定的，依照约定实行;沒有约定或约定不确立的房产，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。
70年产权期满后土地使用权的解决方式
《物权法》第一百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内届满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内届满后的续期，按照法律法规申请办理。该土地上的房子以及他房产的所属，有约定的，依照约定;沒有约定或是约定不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。
1、土地使用人向土地管理方法单位递交续期申请报告，除依据社会发展集体利益需要取回的，理应给予准许。得到 准许续期的，再次签署土地有偿服务应用合同书，付款土地有偿服务服务费。那样，你的房地产使用权便足以持续。自然，变为危楼强制性拆卸的以外。
2、土地使用人未申请办理续期的，土地使用权和地面上房地产由国家无尝取回。房屋产权也就当然消退。
3、土地使用人明确提出续期申请办理，依据法律法规沒有准许续期的(即依据社会发展集体利益需要取回的)，土地使用权国家无尝取回，但针对地面上房地产，依据取回时的残留使用价值给予相对赔偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条要求：土地使用权转让合同书约定期限届满，如土地使用人需要再次应用，理应至迟与届满前一年申请办理续期。除依据广大群众权益取回该土地，理应给予准许。续期的理应再次签署土地使用权转让合同书，按照要求付款土地使用权土地出让金。
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