普宅和非普宅的区别是什么?什么类型的房子值得购买?
房子对于每个人来说都是非常重要的财产，不过在买房的时候，我们就会发现现在房子类型是非常的多，不同类型的房子产权和价格是不一样。在买房的时候，我们经常会听到普宅和非普宅两种户型，很多人对比的认识并不是很深，不知道它们有什么不同。其实房子类型有好几种，今天，我们就针对这两种，来给大家介绍下普宅和非普宅的区别是什么?什么类型的房子值得购买?
普宅和非普宅的区别
普宅和非普宅其实还是比较容易理解，说的简单就是一个是普通住宅，一种不是普通住宅，这两种的面积是不一样。
普通住房
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件：
2、单套建筑面积在120平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通保住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。
而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定，不允许普通住宅用于商用，工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而非普通住宅，可以用于注册公司，部分地区甚至可以允许从事经商活动。
什么类型的房子值得购买
1、新建商品房
新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的上升空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、市区中心的次新房
不少市区中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市区中心的次新房还是值得大家购买的。
普宅和非普宅的区别是什么?现在得房价是非常的高，在这个阶段买房的时候一定要保持理智，了解清楚普宅和非普宅的区别，然后再根据自己的情况来选择合适的房源。什么类型的房子值得购买?房子类型是非常的多，不同的房子类型价格和风水师不一样，所以在买房的时候，一定要了解清楚哪些房源不适合购买，这样在才不容易出现房产纠纷。
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