详细说明如何办理土地证的好多个难题

办理土地证

办理房产证时，务必要带著买房合同及其首付款税票

也有购房者的身份证直到房地产交易管理中心办理，依照要求缴纳房产契税合同印花税等有关费用。办理土地证时要携带你的房产契税证、房产证也有身份证件到国地資源局办理。而且务必是土地使用者自己亲身去办理这种办理手续，领到所有权证时，也务必是自己亲身办理，由于要授权委托办理需要历经公正的委任书。

多种多样状况下分别是办理土地证

大家出让房子时，土地所有权就发生了迁移，因而交易房子时，就需要递交连在土地使用证以内的有效证件。我们在办理房屋继承、赠予时一样也发生了土地所有权迁移，也是要递交土地资格证书的。如果是在建房子，那么就务必递交土地和整体规划单位建房子批文申请办理办理土地应用资格证书。假如土地资格证书丢失或是有一定的毁损，土地权任何人要立即向发证机构办理备案，申请办理发放新的土地资格证书，并要刊登声明，原来土地证书失效。

办理土地资格证书时，如果是交易、承继、赠予，规定被告方相互到国地資源局办理，如果确实急事走不开，需授权委托别人委托办理的，也一定写一份具备受托人签字盖章的委任书方可能够 。

办理土地证时的费用

假如你需要办的是出让的、承继的、赠予的土地所有权证，那么你要是缴纳服务费就可以了。但如果是企业之前分的福利房或是是公有住房转私房写真的状况，务必缴纳本地土地价格3%的土地土地出让金，一大笔费用一般是非常大的。

办理土地证时缴纳的费用一般为房产契税1.5%，服装印花税5‰，假如不可以交全款买房，需要从金融机构贷款，也要缴纳金融机构贷款的费用，也有律师代理费、担保费等，如果是从中介公司购到的房，还的交介绍费。以外，如果是企业的福利房这类的划转土地，还得交土地转让金，如果是出让土地，一大笔钱就无需出了，最终也有一些零星费用，并不是许多 。

一般状况下办理土地证的费用，假如你的房子产权证都还没做到二年，就卖，也要收一个5.5%的增值税，正常情况下是由商家担负的。