租房子合同没期满能够退押金吗

租房子合同沒有期满而终止合同，明确提出消除方需担负合同违约责任与损害赔偿。对于租房子押金是不是退回则要从三个层面考虑到：

一是合同书承诺的担负合同违约责任的方法(是不是承诺了押金的退还事宜);

二是看合同书彼此可否就提早终止合同达到意合，如经彼此商议愿意了终止合同并退回押金;

三是依照法律规定与国际惯例，一般是提早一个月告之房东须中断租赁协议，随后还清租金。假如合同书中沒有承诺“由于承租人明确提出中断合同书而押金没退”得话，则应退返押金。

租房子能够随便终止合同吗？

一般状况下，出租人和承租人都不可以随便终止合同。但在一定标准下，彼此可提早终止合同，针对承租人而言，为保护自己的利益，应掌握出租人明确提出提早停止租赁协议须具有的标准或原因，关键有：

1、承租人没经出租人愿意，私自将住房转租房、出让和转出借别人;

2、承租人运用租赁的住房从业违法活动，伤害社会发展的集体利益;

3、承租人不遵守合同要求，托欠租金和水电工程等花费总计达6个月;

4、承租人违背合同条款，没经出租人的愿意私改住房主要用途;

5、承租人比较严重毁坏住房或住房内的机器设备、设备而不予检修和赔付的;

6、出租人因事前没法想到的事儿而务必取回住房自住;

7、租赁的住房因为地震灾害等原因产生重特大毁坏，威协居民的生命安全，且由房管所单位书面形式证实应当改造。

做为承租人，在下列状况下也可以终止合同，但应事前通告并与出租人商议：

1、租用的住房产生重特大毁坏乃至有乱倒的风险，而出租人拒不检修;

2、承租人在租用该住房期内，已完工或购买了自身的住房，不需要再定居;

3、承租人的所在单位迁离大城市或新的所在单位间距租用的住房很远，交通不方便，需要再次租用住房。