租写字楼的流程是啥
1、确立公司对写字楼的规定;
2、选择配对适合的楼盘;
3、现场看楼;
4、交涉;
5、签订;
6、进场装修;
7、工程验收消防安全层面的状况;
8、进驻新公司办公室。
租写字楼的常见问题
1、出租写字楼出租方房子出租的合理合法，比如产权证实(或承包权证实)，租赁许可证书明，出租方的企业营业执照和法定代表人或法定代表人授权证明。如系转租房，出租方应出示其租赁协议和权利人愿意转租房的书面形式证实。
2、房租、物业管理费、水电工程等有关花费的付款规范及支付方式，上海市写字楼租赁应在合同书中确立租赁房子所造成的全部花费，并明确担负方。签合同时一般是缴纳两月的房租 两月的服务费 首例月的房租的花费。
3、出租写字楼留意承诺免租期。交付的写字楼一般是毛胚，也是有一些会出现简易装修，但绝大部分租赁户会再次装修，出租方通常会给租赁户一个免租期，做为租赁户的装修時间。是不是有免租期及免租期的长度由彼此自主承诺，仅有载入合同书才可以获得法律法规的维护。
4、理应事前确立物业管理费用用、內容及其付款方式。写字楼租赁需要留意物业管理费用是除房租以外最重要的一项花费，一座写字楼工作环境、服务项目质量的优劣，与物业管理服务企业的管理水准立即有关，而每个物业管理服务企业的收费标准通常不一样。
挑选写字楼的常见问题
1、光照：关键看房屋朝向和窗子，是不是合乎办公室要求。
2、自然通风：看家用中央空调的相对密度和输出功率。
3、房子品质：是不是渗水，是不是有缝隙，是不是甲醛浓度超标等。
4、附近：交通出行，餐馆等;周边的工作环境。
5、公用设施：看电梯轿厢的品质、总数和应用相对密度，洗手间可储存状况等。
6、物业管理：关键看保洁服务情况和保安人员管理方法状况。
7、装修状况：房屋的装修情况立即决定了装修的成本费。较为理想化的是毛胚房，那样电源电路、中央空调、装修隔断都能够从0开始做，做合乎自身企业设计风格的物品。若要考虑到装修成本费，提议带一个熟悉的装修老师傅去估计价格。
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