租房子合同一般签多长时间

1、房屋租赁期限，就是指承租人应用出租人房屋的期限。被告方承诺了租赁期限的，为按时租赁;未承诺租赁期限的，为经常性租赁;租赁期限6个月以上，而未选用书面通知的，理应视作经常性租赁。按时租赁和经常性租赁合同书的租赁期限均不可超出二十年。租赁期限超出二十年的，超出一部分失效。

2、出租人有权利在签署租赁合同书时确立租赁期限，并在租赁满期后，取回房屋。承租人有责任在房屋租赁满期后退还所租赁的房屋。如需再次租赁原租赁的房屋，承租人理应在租赁满期前3个月明确提出，并征求出租人的愿意，再次签署租赁合同书。

3、出租人理应依照租赁合同条款的期限将租赁房屋交到承租人应用，并确保租赁合同有效期内承租人的正当性应用。出租人在租赁合同书满期前需要取回房屋时，理应事前征求承租人愿意，并赔付承租人的损害。

4、未要求租赁期限，房屋人规定取回房屋自己住的，一般理应准予，承租人有标准拆迁的，理应勒令拆迁;如承租人拆迁确定有艰难的，可给予一定期限让其找房子或腾退一部分房屋。

租房子签订合同需要注意什么

1、与房东当众签，查询身份证件和房产证是不是一致，保证他是不是具备此房租出租权。

原房东的身份证原件、影印件，出租房的房产证正本、影印件各保存一份。了解锁匙几个备份数据，确立租赁之后不可擅自进到租赁屋子。

2、如果是根据中介公司租房子，租赁户、房东、中介公司三方务必都到场，中介公司也应当盖公章，能够加上中间人联系电话，之后碰到难题可联络中介公司委托解决。

3、提早看一下租房子合同范本，假如房东拿出来的合同书中一些关键点不一样，思索一下是否不太好?

花费：核查交租金方法、租赁期、交租金时间、额度(房租xxxx元/月，保证金xxxx元，标明中文大写数据)、保证金退货方法及其别的服务费及交费方法

合同有效期内变化：标出合同有效期内转租房是不是需要服务费;续租是不是扣提成，租赁他人转租房的房屋在合同有效期完毕后是不是会价格上涨等重要信息。

搬入時间：核查合同书的有效时间

4、签署租房子合同时，一定要把彼此的责任分辨。以防造成多余的纠纷案件

关键新项目有：租金、水电气、煤气费、网费、话费、比较有限电视机费等怎样缴纳，每个月何时缴纳租金，防止未立即转款造成多余的难处理的催缴姿势。

房屋设备：假如不是人为毁坏该由谁承担检修;

提早解除合同：该怎样赔付等;

合租室友：确定每个房屋住几个人及平摊花费;确定公共卫生服务的维护保养周期时间及方法，防止有些人不爱干净不清洁卫生，爱干净的人讲到讲到造成不愉快。