出租商铺要交什么税费

1、房地产税：征收规范以房租收益4%测算缴纳;

2、增值税：征收规范以3%征收率的基本上递减测算缴纳;

3、城市维护保养建设税及其附加费：城市维护保养建设税及其附加费征收规范——以具体缴纳的增值税税款乘于城建税率(按经营者所属地区不一样可用7%、5%、1%三档征收率)与附加费率3%测算缴纳。

4、个税：征收规范以对个人出租住宅获得的个人所得暂减按10%的征收率征收个税。资产租用个人所得，每一次收益不超过4000元，扣减花费800元;4000元以上，扣减20%花费，其账户余额为应缴税收入额。

商铺出租常见问题

1、店铺租赁需要留意务必订立宣布的租赁合同，说白了宣布的租赁合同便是经工商局办理备案认同的租赁合同。你能到本地工商局购买。务必规定出租人提供房子产权资格证书正本和身份方有效证件，如系现有产权的，需共有些人一起签名即可起效。

2、在订立合同书时，除房租外还务必确立别的各类花费的担负方，如房屋租赁税金，物业管理费用，整修花费等。如所租商铺须经室内装修后才可应用的，需确立室内装修的范畴。如铺面在租用期内售卖或抵押铺面的，须在合同书中确立应确保承租方再次租用的支配权，不然出租人需损失赔偿。

3、应在合同书中确立是不是容许承租方转租房别人。订立合同书时，权人与共有些人需另外在场签名并盖公章。不能由别人替代。