房产知识
二手房交接需要留意什么问题
2020年06月28日 08:54:00 来源：房产超市网
[导读]二手房交接需要留意什么问题。买二手房由于交房快，不需要等，因此许多 买房者都优先选择买二手房，但是在房子交易完后，便是房子交接的情况下了，顾客需要留意许多 难题。
二手房交接需要留意什么问题
1、还清水电工程表收支明细
大部分的房地产左右家不需要申请办理智能水表产权过户办理手续。但在交房时依据买卖协议的承诺，彼此需要开展抄水表读值，并按具体的抄水表数由小区业主还清不能偿还花费。凡发觉擅自装拆电表箱、擅自打开咒印、私改计量检定设备等个人行为均属违规行为，违反者按交通违章用电量解决。
2、申请办理维修基金、物业管理费用的清算和改名办理手续
房子交易后也有维修基金和物业管理费用的清算，而维修基金因为金额较大，大多数的买卖双方都是注意到这个问题。
3、帮助液化气产权过户
依照燃气公司的要求，左右家务必凭《房屋买卖合同》在其中须注明本房价已包括液化气设备费或该液化气机器设备无尝出让的证实文本，及其左右家的身份证件，上级代理商最近的煤气费收支明细，彼此亲身到天然气单位申请办理产权过户改名办理手续。
4、帮助有线数字电视产权过户
有线数字电视推行一户一卡制，如遇到家托欠花费的状况，時间一长，有线电视站会作封端解决。因而在交房时购房可规定卖家递交交房当初的有线电视费收条凭据及有线数字电视初装凭据。
5、交房交接书
对许多 买卖双方而言，在交接了所述事宜后通常会忘记了签房子交接书，根据大中型中介，将会会签交房交接书，以确定买卖双方的最终交房个人行为。签署最终的房子交接书籍是一个详细而又有确保的交房个人行为。
哪样二手房不必买
1、沒有产权的二手房
如今的二手房销售市场中，有很多房子是沒有产权的，这类二手房一般都是私底下交易，可是没法申请办理房子产权证。
2、楼龄过大的二手房
买房子的情况下，一定要留意楼龄，假如二手房的楼龄太大得话，不建议买，由于将会没法申请办理贷款，并且买来也划不来。
3、有纠纷案件的二手房
销售市场上面有纠纷案件的二手房实际上有很多，也正因如此，有很多屋主才惦记着售卖，可是买那样的房子会出现一定的风险性。
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