买二手房是中介公司签的合同书合理吗
中介公司签的二手房买卖合同书也是合理的。由于买卖双方早已代理商受权给中介公司，但是中介公司在签合的情况下买卖双方务必是了解的，那样才会合理。
二手房交易的常见问题
一、房屋产权是不是明确一些房屋有好几个共有人，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，对于此事买受人理应和所有共有人签署房屋买卖协议。假如仅仅一部分共有人私自处罚共有资产，买受人两者之间签署的买卖协议未在别的共有人愿意的状况下一般是失效的。
二、土地状况是不是清楚。二手房中买受人应留意土地的应用特性，看是划转还是转让，划转的土地一般是无尝应用，政府部门可无尝取回，转让是房主已缴纳了土地土地出让金，买受人对房屋具有比较完整的支配权;还应留意土地的使用年限，假如一个房屋的土地所有权仅有40年，房主已应用十明年，针对买受人而言是不是还应当按同地区土地所有权为70年商住楼的价格来考量时，就有点儿划不来。
三、交易房屋是不是在租。一些二手房在出让时，存在物上压力，即还被他人租用。假如买受人只看房产证，只重视产权过户办理手续，而不留意是不是存有租用时，买受人极有可能获得一个不可以立即搬入的或应用的房地产。由于我国包含绝大多数国家均认同"交易不碎租用"，换句话说房屋买卖协议不可以抵抗在先创立的租赁协议。这一点在具体中被许多 买受人及中介忽略，也被很多出售人运用进而造成较多纠纷案件。
四、房屋办理手续是不是齐备。房产证是证实房主对房屋具有使用权的惟一凭据，沒有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。房主将会有房产证而将其抵押或出售，即便如今沒有未来申请办理获得后，房主还能够抵押和出售。因此最好是挑选有房产证的房屋开展交易。
因此针对被告方而言，中介公司的二手房的买卖协议合乎国家的法律法规，因此针对实际的问题分析最先便是自身的状况是不是存有法律法规上的难题，要是没有，中介公司的合同书便是合理的合同书，针对被告方的权益维护保养便会出现积极主动有益的影响。
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