卖房必须中介吗?自己卖房不找中介怎么卖?自己卖房的优点是什么?最佳答案

要看个人具体情况，如果时间充裕，有一定经验，建议自己卖房。个人出售房屋利1、省下不少佣金个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、交易步骤全掌握自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为？弊1、容易产生纠纷买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。2、费心费力见效慢自己出售房屋大的弊端就是费心费力见效慢，你可能一天会接到数十个电话，但是有意购买的却没有几个，你可能需要一天带七八个人看房，但不一定能有一两个看上的。委托中介出售房屋利1、不用操心各项手续如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。2、不用应对各类客户有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。弊1、需要支付不少佣金委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。假设房屋的售价是300万元，那佣金就要9万元，这也是一笔不小的数目。2、需要防范诸多陷阱委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。

不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下：买卖双方签订买卖合同；然后到房管局办理过户手续；先到网签窗口打网签；然后到核税窗口核税；在到办证大厅办理过户手续；过两天后办理取件手续；取件的时候需要交纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

目前大中介怎么吃差价啊除非中介自己倒卖买卖双方要当面谈价的另外多卖多少钱也不归中介啊房价是透明的人家业主都把以后的升值利润加进去了好房价总是会高无论是自己卖还是找中介我是中介的成交才是目的有价无市再高有什么用啊另外，中介是房源集中地买卖双方可以自由比较合理定价要是没有这种地方没有消息市场透明度会降低更容易造成市场的混乱另外中介作为第三方有人说中介不担责任貌似有这种倾向但是一旦买卖双方发生纠纷中介是一个很有力的证据来源不然各执一词就不容易掰扯清楚了当然中介最重要体现的是服务本身就是服务行业打电话坐车店面租金等等一切都是成本啊我们收佣金难道有错吗？房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金卖方则不收取费用的