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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>出售方案> 急卖新房,如何让房子卖个好价钱?

急卖新房,如何让房子卖个好价钱?

标签: 新房
热心网友|回答5次|2020-07-23 14:20:14
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-23 20:33:48
    1、先别着急报价报价也是要讲究时机的,当你发现买家在看房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,自然对价格上的计较也就少一些。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子,那就可以报得低一些,也许他们会因为这套房子价格合适就买下来呢!2、不要直接把***报出来如果你在报价的时候报的是一个相对较高的价格,那么当对方在跟你谈价的时候,你就可以一点一点地让价给他们,而不是特别痛快地直接把***给他们,另外,也别忘了一定要表现出一副为难的样子,这样才可能让买家真的觉得自己赚到了。3、算一算成本价如果你已经跟买家让价不少了,可是他依然觉得房子的价格高,那么这时你就可以跟他算一下成本价。房子本身的售价,附赠物品的价格,装修的价格,之前居住那段时间里这边房价的增长情况,以后可能还会涨多少等,把这些都大略计算一下,让买家明白自己出的价格确实已经是***,不能再让步了。4、适当调理好价格如果直到最后,买家还是觉得价格太高了,那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多,想要找到一个有意向的买家不容易,所以,如果价格合理,可以适当降低价格。比如,你之前本来是开价五万九千五百多元,最后你将价格调整为五万七千九百多元,听起来像是降了两千多,但其实也就一千多,但是买家却比较容易因此而得到满足。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-07-23 23:47:02
    二手房如何卖出好价格?房东除了全面了解房子的优势和激励弥补房子的劣势外,给购房者报价也是卖房中的一门学问,合理的报价方式能让房东打赢买卖房屋中的心理战,缩短房屋交易时间。报价方式:“一口价”和“松口价”楼盘的报价一般有“一口价”和“松口价”两种。“一口价”是房子销售绝不二价,不允许讨价还价。“松口价”指报价尚有松动余地,所报的价位高于内部控制的价格。“一口价”可以节省洽谈时间,避免在讨价还价中耗费精力。“松口价”可以吸引顾客洽谈,给予买房者在还价后的经济实惠感和心理满足感。房子报价以“松口价”为多。但要注意房价退让幅度不能太大,否则会给顾客造成原先乱开价的感觉。报价态度:一定要坚定房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑,确定合理、有利的价格。价格一旦报出,就要严肃对待,态度坚定,不能随便动摇,这对房子“一口价”尤为重要。即使是“松口价”,报价也不能含糊其词,模棱二可,这样顾客会以为房产中介报价信息不足,价格有较多“水份”,会提出大幅度压价的要求。
  • 热心网友
    2020-07-23 19:42:53
    你们先签订购房协议。然后拿到银行批贷款,签约贷款协议,(如果银行硬性要求资金监管的,有的可以让卖方打一个需交的收条,假装证明卖方收到首付三成,如果银行非要真正的资金监管,可以找中介做垫款。)(另银行可以找评估所给房子价格的价值很高,然后可以把首付款的钱给贷出来,这就是零首付。)然后你们去房产过户,之后那这已经过户好了的房产证去银行房贷款给卖方的银行卡。你其实没有什么风险。主要是看那中介的资质是不是正规的!
  • 热心网友
    2020-07-23 16:06:05
    房卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以,而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况:万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。
  • 热心网友
    2020-07-23 15:44:17
    一、卖房的流程是什么?1售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续;2若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房;3购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判;4双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期;5买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;6售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易中心注销抵押;7购房者向银行申请贷款;8银行审批通过,买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户;9中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行;10银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;11售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。二、怎样能把房子卖个好价钱?对于售房者来说,要想把房子卖出个好价钱,必须掌握好三个技巧,它们分别是:1抓住好时机当售房者打算出售房子时,一定要先去了解一下当前的市场走势,如果市场回暖甚至过热,这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。2突出房屋优点当你委托中介公司寻找购房者时,一定先清晰地描述出房屋的特点,还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者,你的房子成功出售的几率才会比较大。3弥补房屋的缺点你的房子如果存在一定缺陷,那购房者肯定是不愿意买账的,所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小,那你就在房间里多放置几面镜子,这样就可以增加空间感,让房子显得大一些。三、卖房时需要注意的问题有哪些?首先,房产买卖的过程比较繁杂,而且涉及大量钱款,所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外,最好选择一个合适的第三方进行资金监管。其次是合理安排好手中的资金,以备不时之需。不少人都是为了买新房才会出售自己的房子,这时你就需要计算好购买新房所需要的资金,以免出现资金周转不过来的情况。

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