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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>出售方案> 我想卖房子?怎样才能把房子卖个好价钱?

我想卖房子?怎样才能把房子卖个好价钱?

标签: 卖房
热心网友|回答5次|2020-07-31 15:18:29
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-31 18:50:18
    在卖房过程中,最值得卖房者关心的问题主要是两个,一是能否将房子卖个好价钱;另一个是什么时候可以拿到房款。想要将房子卖个好价钱,卖房者首先要自己做一些功课,选择出售的时机。其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格,从而获取比较合理的成交价格,再以卖房者的身份挂牌;其次是要突出房屋优点,把房子卖给需要的购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时,一定要非常清晰地描述房屋的特点,有条件的话,一定要让经纪人亲自来看一下房子,了解房屋的实际情况。最后,还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好,就尽量让客户在晴天来看房;如果某个房间很小,可以设置一面镜子增加视觉的空间感,等等。何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。如果客户一次性付款,很可能在短短几天内就能拿到大部分房款;如果客户贷款并需要准备资料,贷款周期会拖至几个月。因此,对于房主来说,应该合理安排手中的资金,以应不时之需。业内人士表示,不少房主都认为,卖房的整个过程中只会收到钱,而不必动用自己的资金,其实这是不对的。比如购房者首付较少不足以偿还上家贷款时,成本最低且简单可行的方式,就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。还有在产权交易的时候,如果房屋需要缴纳营业税,也是一笔需要房主准备的不小的数字。由于房屋买卖交易过程中,涉及到大量钱款,而且交易时间长,交易手续复杂,所以,在卖房中房主应该注意交易安全问题。这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性,通过选择大型连锁直营经纪机构,可以回避这方面的风险。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-08-01 23:23:51
    最简单的方式就是错开你们同小区同类型的房源,然后在热门的时候卖出!
  • 热心网友
    2020-07-31 18:52:35
    你们先签订购房协议。然后拿到银行批贷款,签约贷款协议,(如果银行硬性要求资金监管的,有的可以让卖方打一个需交的收条,假装证明卖方收到首付三成,如果银行非要真正的资金监管,可以找中介做垫款。)(另银行可以找评估所给房子价格的价值很高,然后可以把首付款的钱给贷出来,这就是零首付。)然后你们去房产过户,之后那这已经过户好了的房产证去银行房贷款给卖方的银行卡。你其实没有什么风险。主要是看那中介的资质是不是正规的!
  • 热心网友
    2020-07-31 17:10:52
    如果您想卖房的话,可以到你们家附近找几家象样点的中介公司,至少是开过有段时间的那种,到那里做下登记就可以了,是免费的,他们就会帮你来卖的,他们找到客户会联系你的,关于中介费用要谈好,还有卖房的过户手续谁出啊啥的,这些中介公司都会告诉你的,卖房过户中的手续什么的,中介公司也会帮你办妥,一般不会出什么问题,毕竟是房产证是你的,你只要认准一点,钱不到手,不给他们过户就可以了,这样谁也骗不了你.还有种方法,也比较快,就是写几张,或复印几张广告,帖到要卖的房附近,几室几厅几楼,多大面积,和联系电话,就留这几点就够了,应该不出多久就会有找你买的.别太污染环境就行,如果楼层不高,可以弄张大点的贴自家玻璃上.普通的房产中介就可以帮你办,操作步骤,中介会从头到尾帮你办好的.最重要的一点是你担心被骗,那你把握住一点,刚刚说的,房款不到手,不办理过户就行了.
  • 热心网友
    2020-07-31 15:41:57
    要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说,如果房产证上登记的产权人不是一人,那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有,那么即使某一共有人私自将房屋卖给他,那也是具有法律效力的。

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