二手房买卖需要夫妻相互签名吗
假如要办夫妻夫妻共有财产房地产的，务必两人都来。依据合同法要求，夫妻相互购买的房地产，到底是夫妻共有财产，还是按份共有，需要在买卖协议中反映出去，从而在房产证上注明，因而需要彼此在场签名确定。但假如没法在场，也务必申请办理公正扣除委托办理手续，并将相关的事宜交待清晰。
要是夫妻俩是合理合法夫妻，有结婚证书，那么，在卖掉归属于夫妻现有或者夫妻任何一方户下房地产情况下，全是需要夫妻俩持身份证件户口簿，结婚证书，住宅房产证，房产契税证，两个人户口所在地住宅状况证实，一起去房管所申请办理签名办理手续，才能够 卖出住宅给他人。
二手房买卖的圈套
1、本人现钱交房
一些不法中介公司先装扮成本人买房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证机关申请办理房屋出售信息处置权委托公正。这时不法中介公司能够 将房子转让天价售卖，一旦没法迅速将压在手上的房子转现，便会选用以业主为名租赁或抵押等方式将房子变为现金流量，乃至有中介拿业主的房产证故意诈骗，随后携款外逃。
2、买卖协议内幕多
有时候交易彼此签署的“房产买卖合同书”只简易表明了承诺的购房款金额，所交易房子的自然地理位址等基本情况，待到产权过户进行以后，因为合同书中既沒有支付時间、支付方式的相对条文，都没有搬入交检、费用明细表的相对条文，因此最后转变成一场长久纠纷案件。
3、代理协议圈套
在《委托销售代理协议》中，一般会对买卖方的责任责任都是各自作出要求，可是对中介公司的个人行为管束很少。但事实上，靠谱的中介合同会要求中介委托房产出售的期限，或要求中介请求超时售卖的合同违约责任，另外也会要求委托期限内业主的责任，委托期限内业主的合同违约责任等。
4、没法申请办理产权产权过户
很多人觉得一手交钱一手拿房，取得锁匙就相当于获得房地产，事实上，在房子宣布产权过户以前，产权依然所属原业主，而且存有将会没法进行交易的概率。很多不法中介公司以便促使交易，对将会出现的风险性避而不见，甚至有，一些不法中介公司还将将会存有交易艰难的房屋出售，随后房地产就没法产权过户，买房者的合法权利没法获得确保。
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