出售二手房税费如何计算？征不征收个人所得税
买房一定要缴税的，卖房也一样。可是好多人都不知道实际有哪些税要交，这种税费也是怎样计算获得的，害怕自身不清楚而吃大亏。所以说，诸事要掌握清晰才能够 省一点活力省一点時间，又能让事儿事倍功半。因此下边，我也为大家讲下出售二手房税费如何计算？出售二手房征不征收个人所得税？
出售二手房税费如何计算
在二手房交易全过程中买家需要缴纳的税费包含：测绘工程费、房产契税、评估费、交易费；假如要贷款，买家还需缴纳担保费、保险费用、公证费用、抵押评估费、金融机构附加费。出卖方需要交的花费包含：个人所得税、增值税、合同印花税、测绘工程费、交易费。测绘工程费、交易费正常情况下彼此参半，实际彼此可商议。也有交易服务费：2.五元/平米*总建筑面积。
出售二手房要交印花税率：房子成交总额*0.05％；增值税：普通住房5年内：房子成交总额*5.55％；5年或5年以上：免税；非普通住房５年之内：房子成交总额*5.55％；非普通住房5年或5年以上：差值*5.55％。土地税：普通住房免税；非普通住房３年之内：房子成交总额*0.5％；三年至5年：房子成交总额*0.25％；5年或5年以上：免税。
出售二手房征不征收个人所得税
１．出售二手房的个人所得税：普通住房房子成交总额的1％或盈利一部分*20％；非普通住房屋成交总额的2％或盈利一部分*20％。买家二手房总面积低于144㎡的，价格低于22280.23元/㎡：90㎡下列的房产契税为1％，90㎡-144㎡的房产契税1.5％，评估费93元，交易费3元/平（买卖方必须）。
２．二手房的总面积低于144㎡的：卖家有增值税和个人所得税，增值税从拿证时间或是房产契税单时间起测算，满2年免税，没满2年足额计税5.6％；个人所得税，广东满5唯一住房免税，如果不唯一有个人所得税（卖出价－原销售价－增值税－原房产契税－原按揭贷款利息额）20％。
二手的房子的办理流程和缴纳的税费一般来说都比一手的房子繁杂许多，因此这里提示大家在购买二手房屋的情况下要多一个心眼，要掌握清晰最近的市场走势，有利于自身的买房需要。所述的文章内容讲的便是有关出售二手房税费如何计算和征不征收个人所得税的內容，期待能给有需要的人出示协助。
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