申请办理公积金贷款会出现什么疑难问题
公积金贷款年利率：现阶段公积金五年期以上的贷款年利率为3.25%，相较于全国大部分地域商业服务贷款5.5%上下年利率而言，公积金贷款的确能给大家省下一大笔利息费用。
夫妻彼此是不是能够另外申请办理应用公积金：
1、若夫妻评定为夫妻共同财产，在合乎公积金贷款有关要求和标准的状况下，彼此能够申请办理。
2、婚姻生活续存期内，如未作非常申明，在审批全过程一般视作夫妻共同财产，规定相互担负负债义务(如抵押时由夫妻签字)。
本人是不是能够缴存公积金：本人缴存住房公积金，其缴存占比也是自己所属地域要求的缴存占比范畴内，5%至20%的范畴内挑选，与企业为职工缴存住房公积金的占比是沒有各自的。但本人需另外缴存本人一部分和企业一部分，即所有由本人注资缴存。要是缴存住房公积金，合乎提取的标准，可按照规定申请办理提取公积金，所享有的工资待遇一样;在贷款层面合乎。
两一套房是不是能够另外提取公积金：住房公积金的应用提取正常情况下，是提取完一套房子再应用另一套房子提取，若购房者有着好几套房子，第一套房地产提取信用额度没满，但其坚持不懈用第二套房地产申请办理提取，是要先申明终止第一套房地产的提取，才能用第二套房地产申请办理提取。用第二套房子申请提取，依照办理手续注意事项出示材料就可以。
住房公积金怎样贷款
1、依据《个人住房公积金贷款实行办法》的要求，申请办理这类贷款的借款人理应合乎下列标准：借款人是在“公积金”一切正常缴存住房公积金的本人;借款人购买的住宅务必是贷款人认同的;务必具备城区居民户口或合理工作真实身份。借款人具备平稳的岗位和收益，务必有还款贷款等额本息贷款的工作能力;具备购买住宅的合同书或有关证明材料。
2、借款人理应愿意将其与房地产商签署的《住房销售合同》项下徳尔所列房地产抵押给贷款人，授予贷款人优先选择抵押权和受偿权，做为还款等额本息贷款的确保。借款人理应有付款不少于买房所需资产30%账款的工作能力。
3、具有这种标准以后，申请者随身携带身份证件、房地产公司签署的买房合同、月个人收入证明(工资条)和公积金出具的公积金缴存证实，就可以向金融机构申请办理贷款了。一般来说，为确保资产的安全性，金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。
4、申请办理贷款担保办理手续：申请者拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，依据自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选抵押 确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选抵押 商业保险或第三人确保的方法，应当到车险公司承保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。
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