结婚前贷款买房子，离婚有贷款的住房怎样分割
1、夫妻一方结婚前以财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚前申请办理了夫妻一方本人为所有权人的房产证，结婚后彼此一同还贷，离婚贷款房怎么分?
该情况下的房子为一方财产，在离婚时另一方无法规定分割。但对参加一同还贷的夫妻一方，有权利规定另一方并对偿还的一部分给予退还。在这里需要确立的是，一同还贷无论是用一方的个人工资还是彼此的薪水，都应评定为一同还贷。因而，有贷款的住房在离婚时，一同还贷的一方能够要求他人退还还贷的购房款。针对房子升值空间的一部分，还可以要求赔偿。
2、夫妻一方结婚前以财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚后彼此一同还贷，结婚后获得房产证，离婚贷款房怎么分?
此情况下的贷款房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予以分割。由于在结婚前一方以财产购买并贷款买房子，结了婚获得的产权证在对婚前财产的确定，不属于夫妻夫妻共同财产。倘若只是由于产权证结婚后获得而评定是夫妻夫妻共同财产，就把出现一方完全没有出资却只是由于完婚而变成房屋共有人的状况。这一结论有悖平等原则。(均分还贷款及升值一部分，负债为备案)
3、夫妻彼此结婚前以共有财产购买房子并按揭贷款贷款，结婚后一同还贷，结婚前获得房产证且房产证备案在一方名下的，离婚贷款房怎么分?
因为一般情况下，大家在评定房地产属于谁时的根据便是房产证里的名称。因而，这时很容易被评定为备案方资产。因此这时，未备案方认为该房子为夫妻共同财产时，一要证明自己在结婚前为购买房子执行了出资责任;二要证明自己结婚前是根据彼此均认同所买房子为共同所有的情况下出资的。如果不能给予相对应的直接证据，则房地产便会评定为与一方资产，在分割时不予以分割。
4、结婚前夫妻一方父母参加出资购买，结婚后获得房产证，离婚贷款房怎么分?
根据法律的要求，夫妻婚前，父母为彼此购买房子出资的，该出资理应评定为对自已儿女的自己赠予，但父母确立表明赠予彼此的以外。因而，结婚前父母出资购房，结婚后一同还贷都不影响房屋的所属。这时，在离婚贷款房分割时，不参加分割，只归一方全部。
结婚后贷款买房子，离婚有贷款的房子分割状况
1、结了婚一方或两方以夫妻夫妻共同财产出资购房，获得房产证的，离婚贷款房怎么分?
结婚后一方以夫妻夫妻共同财产买房，一同还贷。无论房产证备案在哪儿方户下，该房地产理当归属于夫妻夫妻共同财产。离婚房地产分割时，依照夫妻夫妻共同财产开展分割。
2、结婚后彼此父母出资购房，夫妻一同还贷，产权备案在一人户下，离婚房地产属于谁?
根据破产法法律条文的明文规定，结婚后彼此父母支助儿女购房，产权备案在一人户下的，该房屋可判定为两方依照分别父母的出资市场份额占据。在离婚房地产分割时，假如被告方另有约定的，根据承诺申请办理。并没有承诺的依照出资占比分割。针对还款的贷款，假如夫妻对资产并没有承诺的，还款贷款的钱归属于夫妻夫妻共同财产，离婚时也不需要分割了。
3、一方父母出首付，产权备案在自身的孩子名下的，由夫妻一同还贷的，离婚贷款房怎么分?
这样的事情，首付能够确认为只赠予出资方的儿女，离婚时该房地产是夫妻夫妻共同财产，对首付款一部分应评定为出资儿女的财产。一同还贷一部分归属于夫妻夫妻共同财产还贷，离婚时不予以分割。
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