房产赠与过户需要哪些手续 房产赠与过户如何办理？

　　说到房地产过户手续，很有可能很多人最先联想到的就是二手房的交易，二手房的交易终归是需要申请办理房地产过户手续的，由于仅有将房产证上的隶属人改成顾客，才算得上顾客真真正正的具有了房子，可是事实上，房地产过户手续却并不是是只对于二手房交易来讲的，在现实生活中，除开二手房买卖以外，也有别的方法的房地产过户。就比如说我们这儿立刻要叙述到的房产赠与，也是房地产过户服务项目的目标，下边，大家就来讲说房产赠与过户需要哪些手续 房产赠与过户如何办理?

　　房产赠与过户需要什么手续 房产赠与过户如何办理?在日常生活中，尽管房产赠与方式也是一种非常普遍的方式，可是严格意义上来说，却与二手房交易有着本质上的差别。房产赠与就是指一方被告方自行将自身的私有化房地产无尝给予另一方所有着，另一方被告方也想要接收的个人行为。这种行为一般出现在家属或朋友。在房产赠与个人行为出现时，被告方仅有依照房产赠与的相关特别要求和程序流程申请办理宣布的手续。

　　房产赠与过户手续的第一步就是需要受赠人与赠与人彼此签署书面形式的赠与书，这与我们二手房交易全过程中的合同书有如出一辙的实际效果，仅仅表达形式各有不同的。

　　下面，房产赠与过户受赠人凭原房子所有权证、赠与书三个原材料，依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税，契税的详细收费标准为房子折现率价格百分之三，进行合同缴纳以后便可以获得到契证。

　　尽管说我们的赠与书并不像二手房买卖中签署的合同书一样是需要办理公证书的，可是在我们的房产赠与过户手续中也是出现有公正这一流程的。依据国家及当地的相关要求，房子赠与务必办理公证书手续。换句话说，在我们申请办理完房产契税的缴纳以后就需要申请办理这一公正手续了。

　　申请办理完公正手续，我们就可以到房子上述的房产管理交易申请办理相应的办理托运手续，房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理迁移过户备案，并上传下列材料：(1)过户申请报告;(2)身份证证件;(3)房地产业所有权证;(4)赠与书及公证委托书;(5)相关税费的收条。

　　以上手续进行以后，我们的房产赠与手续也就算是申请办理完成了，后就等候房产赠与人将其房地产转交到受赠人手里就可以。