城改房买卖合同范文？常见问题有什么

城改房又可以称为已购公房，就是指享有国家城改房优惠现行政策的住房。城改房即住户将现居公有住房以基准价或是出厂价扣除换算后（旧住房还需要扣除城改房换算）购买的公有住房。说到城改房，下边大家就而言一下城改房买卖合同书要怎么写？签城改房买卖合同书常见问题有什么？

城改房买卖合同范文

卖家（甲方）：名字＿＿＿身份证号＿＿＿

立合同书人：

买家（乙方）：名字（或名字）＿＿＿

身份证号或法人代码证号码、企业营业执照号＿＿＿＿

甲、乙城改房买卖彼此经协商一致，就城改房买卖达到以下协议书：

１．合同规定中“城改房”就是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已买　公有住房、经济发展可用住宅、按房改政策由本人集资款建设的城改房）。

2．甲方同意将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿模块＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿号的已买城改房售卖给乙方。该房子系＿＿＿＿＿构造，总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米，城改房所有权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已对甲方所要售卖的房改房干了充足的掌握并想要购买该房改房。

3．甲、乙彼此商议以上城改房的卖价为RMB（英文大写）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），价格为每平米＿＿＿＿＿元。

4．城改房买卖彼此商谈的支付及拿房方式 、限期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5．城改房买卖乙方贷款逾期支付的合同违约责任（自主承诺）＿＿＿＿＿＿＿。

6．城改房买卖甲方贷款逾期交付房改房的合同违约责任（自主承诺）　＿＿＿＿＿＿。

甲方（签名）：　乙方（签名）：

住　所：　住　所：

法人代表：

联系方式：　联系方式：

授权委托人：　授权委托人：

年　月　日　年　月　日

签城改房买卖合同书常见问题有什么

１．严防总面积出现缩水。

２．严防城改房买卖代交社保税费圈套。在合同书中好承诺“出售人不可将购房人缴纳税费做为工作交接该商住楼的标准”。假如城改房购买人挑选由房地产商代交社保税费，好承诺房地产商在一定限期内向型购房者出示缴纳税费等凭据，那样能够合理避免 城改房房地产商挪用资金罪。

３．防止城改房小区域内购买商住楼的风险性。

４．不必误将城改房房地产商材料办理备案责任等同于为申请办理房产证责任假如购房者要授权委托房地产商申请办理房地产证理应在合同书中再行承诺。

总得来说，城改房买卖合同书好依照以上的规格型号填好，可是还需要写一下城改房买卖彼此别的协议书，签城改房买卖合同书还需要留意注意城改房的总面积和代交社保税费这种难题，那样在城改房出现难题的情况下才有确保。以上便是我对城改房买卖专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。