购房合同的补充协议 购房者的消费者维权神器

一般的购房合同的都是有统一的样本，针对购房者和开发商中间的信息内容不是对等。促使购房者有一些权益没法获得法律法规的确保，因而在签订买房合同书时，都是会再加上合同书补充协议。要使的购房者的利益获得健全的维护，补充协议应当签订什么內容？

1、有关贷款难题，要约定好当个人公积金和商业服务贷款由于金融机构或开发商的原因造成 没法申请办理出来时，购房者有权利挑选退房流程，开发商务必退回首付款和订金。

2、要要求好房产证的申请办理具体时间，假如超过约定時间，开发商需要肩负哪些义务，避免 开发商托词推迟申请办理房地产证，影响购房者的房屋使用权。

3、广告宣传內容的真实性，针对开发商的口头上服务承诺和宣传广告，务必写进补充协议中，做为未来开发商行使权力的有关根据。

4、房子总面积偏差难题，约定好房子套内建筑面积和房屋公摊面积这些的有效偏差范畴，是积偏差超出3%的情况需要做出详尽约定。

5、如果是精装房房，需要约定好实际的室内装修规范，不可以简易用“高級”、“進口”等模糊不清不确立的表明，至少还要要求好实际的知名品牌、型号规格、主要参数这些。

6、假如需要提早缴纳物业管理花费，也务必在补充协议中约定好相对应的实际金额。也有假如购房者沒有提早购买停车位，有关住宅小区的停车收费用也需要和开发商尽可能提早商议好。

此外，购房者在签订补充协议时，还应当留意这三点，

1、防止开发商玩文字类游戏，避免 开发商推诿义务。

2、当心开发商运用补充协议转嫁给风险性。

3、留意优先选择法律效力，防止纠纷案件。假如开发商约定合同书优先选择法律效力，那么补充协议就越来越名存实亡。

购房合同中补充协议针对购房者而言，是确保其利益的关键方式之一，它不应该被购房者所忽略。