公积金的贷款流程 什么关键点你得掌握

公积金是很多工薪族可以购房的借助之一，往往那么说，由于公积金贷款能够给买房者出示更低的贷款年利率，那样可以大大的缓解购房者中后期的还款工作压力，也就减少了购房门坎。那么，公积金贷款的实际流程是什么呢？

1、评审

住宅资金分配对申请人递交的原材料开展基本的审核，在其中包含申请人的资质、贷款信用额度及贷款限期这些。等评审达标后，会出示《抵押物审核评定通知单》。

2、评定

公积金申请人持《抵押物审核评定通知单》到特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定。这儿需要留意，经济实用房不是需要评定的。

3、审核

申请人持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审核。根据审核后，公积金会出具《xx市住宅资金分配担保授权委托贷款调研通知单》。

4、申请办理担保办理手续

申请人持《通知单》，依照自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选抵押 确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函；假如挑选的是抵押 商业保险或第三人确保的方法，就应当到车险公司购买保险或是担保组织 申请办理授权委托担保办理手续。

5、后一步便是签署贷款合同书了。

有关公积金贷款的常见问题

1、公积金并并不是全能的

有的情况下房地产商会由于办理手续、资质证书及其资金回笼等原因回绝适用公积金贷款，此刻买房者只有挑选商业服务贷款了。

2、公积金好不必随意获取

尽管公积金的主要用途许多，能够获取用于付租金、就医、付首付款这些，可是也不必随意获取。由于会影响到将来购房时的贷款信用额度和资质的审核。

3、公积金贷款信用额度

全国各地的公积金现行政策都不一样房价水准也各有不同，因而不起作用通用性的计算方法。好的方法便是资询本地的公积金管理方法或是技术专业的中介公司。

4、公积金贷款年利率

现行标准的公积金年利率是2015年10月24号执行的，五年及下列公积金贷款基准年利率为2.75%，五年以上公积金贷款基准年利率为3.25%（可用全国）。