车位那些事儿：I型人防车位和产权车位有啥区别

购房送车位，购房务必另外买车位，房屋不太好卖的新项目，开发商要说购房送车位；市场销售太受欢迎的新项目，开发商则会强卖车位。

针对二种典型性车位来讲，地底I型人防车位和产权车位拥有显著区别。针对I型人防车位来讲，开发商即便 赠予，事实上也就是免了承诺期内的停车收费用，而产权车位的赠予，则多归属于营销方式，成本费和盈利早已摊入购房的钱中了。

针对I型人防车位和产权车位，大家必须细心掌握下这彼此之间的区别。

产权车位

这名车位归属于开发商售卖给买房者的，因为归属于开发商整体规划市场销售的一部分，早已根据审核，这类车位能够申请办理产所有权证，车位期限与商住楼所有权期限一直，小区业主获得产权资格证书后还可以售卖车位。

I型人防车位

开发商依据《人民防空法》的要求，建设地底人防设备，随后将之更新改造成地底停车位，这类车位称作“I型人防车位”。此类车位产权不属于小区业主也不属于开发商，而归属于国家，没法售卖但能够租赁，且限期不可超出20年。

买车位需要留意什么问题？

1、送的是产权车位还是车位使用寿命

这一能够从车位合同书看得出，产权车位的合同书一般是《车位买卖协议》，而I型人防车位的合同书则一般是租赁合同，并注明车位使用寿命且一般不超过20年。

2、停车位完全免费，泊车免费吗？

它是许多小区业主疑惑的地区，本来是开发商赠给自身的车位，为何物业管理还会继续向小区业主扣除说白了的停车收费（或服务费）？小区业主买车位买的是车位的所有权而不是服务管理，开发商卖的是车位，物业管理出示的是含照明灯具、清理、监管等服务项目。小区业主购买车位所有权后，要应用车位先要缴纳此花费。

3、买房者应当弄清楚，购房送车位是不是只对于一部分房型，这一点很重要！

4、购买车位、停车位的情况下不可以应用个人公积金贷款

金融机构相关工作员表述，按国家公积金管理方法规章，住宅个人公积金是企业和员工存缴的长期性住宅储金，运用于员工购买、修建、拆建、维修和室内装修(增加)自住住宅，一切企业和本人不可转借。因而，在现行标准相关法律法规标准下，个人公积金贷款不可以用以购买除自住型商品房之外的物品，自然就不可以用以购买停车位。