买房不愿被开发商“招数”？接过这部秘籍！

从古至今，通常是“买的比不上卖的精”，买房者在与开发商互斗的全过程中，一般都处于下风，为了更好地能赢下一局，提议你先看一下这部“购置产业秘籍”，揭穿开发商的“招数”，并学好解决方式！

一、 一言不合就“画饼”

在房子配套设施层面，开发商一直喜爱把“都还没的”称作“早已有的”，尤其是配套设施。

一句“别让你的孩子倒在起跑线上”就可以一瞬间引燃父母们买房的冲动，因此变成了众多开发商宣传策划的经典话语，对于此事，大家务必要多注意。

在买房的情况下，购买的住宅小区是不是会划归名牌大学，这一终全是由有关部门决定的，因此 不必听信开发商得话。假如对有的规定，应尽可能购 些早已确立相匹配范畴的新楼盘。

二、“喝茶费”藏风险性

“喝茶费”是一些业务员和营销推广中介公司变向牟取暴利的方式，有一些置业者为了更好地购到心爱的房子，硬着头皮就掏了，但实际上，这儿潜藏着极大的风险性。

严格意义上来说，“喝茶费”算不上是靠谱收费标准，并且即便交了喝茶费，也不一定能购到房子，因此 除开购房的钱，不建议大家付款其它杂费。

三、假折扣优惠真牟取暴利

“尾盘拉升”是房地产业预购时，开发商为了更好地吸引住消费者而应用的一种营销方式。最先，她们会将新楼盘以较低价格发售，并产生热卖局势，接着再依据工程进度和市场销售状况把市场价提升以做到预估市场销售目地。

实际上，开发商通常会以稍弱的“盲区房”廉价开盘，将好房子留到后推价高，让置业者误认为此新项目快速，进而盲目跟风买房。这儿就需要提议大家，买房干万要理性，确立要求，摆正心态，切忌盲目跟风和贪小。

四、口头上服务承诺无确保

买房者一旦轻信了销售人员的规格，就非常容易导致“货不对板”的状况产生，要了解，一些口头上说词，一开始看起来很有感染力，但到后很有可能全是难以调查取证的。

因而，在签定合同书时，你需要把不确定性的物品写进去，那样在日后的纠纷案件中，合同书才会出现强劲的感染力。

五、“严重便秘式”开盘

连夜选房、日光碟频出、开盘 等，这类状况大多数是开发商为了更好地构建热卖的氛围，根据“”、“分次推”等诸多营销方式进一步推升交易量与房价的主要表现。

因而，在买房前，你一定要分辨清晰新楼盘开盘的具体情况，轻信一些组织 所公布的信息，另外还要量力而为，不可以被开发商所生产制造的“错觉”迷惑了眼睛，乃至是急跌进入市场。