房产知识
期房可用个人公积金贷款吗
2021年04月27日 08:56:00 来源：房产超市网
[导读]买房者是可以用个人公积金贷款来买期房的。最先，个人公积金贷款是以房地产开发公司与本地个人公积金管理方法中间创建的合作关系为基本的
期房可用个人公积金贷款吗
买房者是可以用个人公积金贷款来买期房的。最先，个人公积金贷款是以房地产开发公司与本地个人公积金管理方法中间创建的合作关系为基本的。因此，假如此项目地房地产商与管理方法有协作的关联，期房也是能够 适用个人公积金贷款的。
什么叫期房
期房一般指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子。即指房地产商从获得商品房买卖许可证书逐渐至获得房地产产权证(大产证)截止，在这里一期内的商住楼称之为期房，顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。
个人公积金贷款流程是啥?
1、贷款人到自己存缴个人公积金的个人公积金管理方法中心隶属服务部申请个人公积金贷款时，挑选担保中心出示担保的，应递交包含担保申请所需原材料以内的所有个人信贷申请所需原材料，包含本人及另一半的身份证件、户口簿，结婚证书、离婚证书，买房首付证实材料，买房合同，住宅公积金缴存证实等。
服务部对贷款申请评审根据后，出具《担保申请审批通知书》，打印出《借款合同》、《抵押(反担保)合同书》等有关法律文件，将所有个人信贷材料交予担保中心。
2、担保中心对担保申请开展审批，贷款人合乎担保标准的，担保中心出具《担保申请审核意向书》;贷款人授权委托中介服务代办公司个人公积金贷款的，担保申请办理手续由代办公司组织 承担代理商并代办担保附加费。
3、贷款人根据审核通过的《担保申请审核意向书》缴纳担保附加费。担保中心出具担保服务费发票，对审核根据的《借款合同》、《抵押(反担保)合同书》、《收押合同》等法律文件盖上担保中心公司章。
4、审批后的本人贷款申请材料(包含盖公章后的合同书)，由担保中心运送公积金服务部;授权委托中介服务代办公司的，由中介服务承担以上材料的传送工作中。
5、公积金服务部监管具体指导贷款申请人到《借款合同》、《抵押(反担保)合同书》等有关法律文件上签名。
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