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房产知识
房产证和购房合同名字要一致吗
2021年04月19日 06:26:00 来源:房产超市网
[导读]购房合同和房产证上的名字务必一样吗?买房合同书、买房、房地产证名字务必是统一的。如果是贷款得话,银行贷款合同书上的抵押人还要统
房产证和购房合同名字要一致吗
购房合同和房产证上的名字务必一样吗?买房合同书、买房、房地产证名字务必是统一的。如果是贷款得话,银行贷款合同书上的抵押人还要统一,不然未予申请办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的,但假如都还没申请办理房产证,在申请办理房产证的情况下你能申请办理以共有人为名添加,在领结婚证的情况下再领一个共有所有权证。一般状况下是不能的。
期待房地产两个人共有得话,能够申请办理共有产权证,也就是房产证上仍然务必是一个人的名字,附加的共有产权证能够在法律法规上意味着房地产的一同所属,另外彼此承诺分别的认缴出资额或所占市场份额,在出现离婚财产纠纷时就可以开展有效切分了。很有可能的除外是:假如结婚前购买商住楼是全额的结清得话,当明确提出产权共有时,能够在合同书上写上两人的签字,申请办理房产证时,就可申请办理共有产权证;但如果是贷款购房得话,只有依照谁贷款谁签名的标准开展解决,确保购房合同、贷款合同书和房产证上签字统一,其原因是避开金融机构的贷款风险性。
房产证的产权人是依据购房合同的行为主体而定的,因此 务必是同一个人,或是是几个人一同共有。得看详细情况,尤其是合同书网上备案的。要在房产证上提升共有人,需要换新合同书。假如原合同书已备过案,应由房地产商申请办理撤销,车票改签新合同书后再次办理备案。
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