买安家房贷款需要哪些原材料？贷款流程是什么

如今很多人购房全是申请办理贷款的，终究如今中国的房价愈来愈高，可以一次性付款所有房费少。说到贷款购房，下边大家就而言一下买安居房贷款需要哪些原材料?买安家房贷款流程是什么?

买安家房贷款需要哪些原材料？

1.安居房的买房合同;

2.安装精准定位单、精准定位公正;

3.结算清单、购房的钱(规定二项两端对齐);

4.购买安居房的人的户口本、结婚证书、购买安居房夫妻身份证件;

5.安居房的房地产商企业营业执照团本影印件、公司公章、公司质押担保;

买安家房贷款流程是什么？

1.安家房贷款资询申请办理，业务流程审理(需填申请表格);

2.安家房贷款金融机构调研案件审理准许，签审理有关合同书;

3.安家房贷款银行职员带以上规定材料，到房管局申请办理预告登记，10个工作中日;

4.安家房贷款金融机构签贷款合同书;

5.预告登记进行后，在安居房所在城市的房管局申请办理抵押预告片;

6.安家房贷款金融机构工作人员去房管局取放抵押预告片;

7.下款时务必向安家房贷款金融机构预缴税款20%的贷款利息(以合同签订周期时间为标准)，逐渐下款;

8.顾客到安家房贷款金融机构付代理费和担保费(全年一次性扣除);

9.按时等额本息还款，到期还款，终止合同。

安居房房屋过户费

1.房产契税:安居房如果是二套房或144平方米以上房产契税为3-4%;

2.首套1.5-2%;90平方米下列1%。

3.增值税:卖价的5.5%(安居房是满5年且首套免缴)若是亲属赠予免缴此费

4.个人所得税:安居房卖价的1%若是亲属赠予免缴此费

5.交易服务费:6元/M2

6.迁移评估费:80元/件

7.安家房地产所有权证查册、安居房房产证贴花纸:50元上下

8.赠予个人所得安居房房地产再度售卖非直系亲属需要缴纳20%个人所得税。假如亲属赠予免缴此费。

总得来说，申请办理安家房贷款要携带安居房买房合同、买房、安居房购买者的身份证件这些，在购买安居房申请办理贷款以前好准备好安居房申请办理贷款的申报材料及其安居房申请办理贷款的申请办理流程，那样才可以迅速的申请办理到安家房贷款。