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买房合同书范本

出卖方：__________________ (下称：甲方)

购买方：__________________ (下称：乙方)

经双方友善商议，就乙方向甲方购买房屋，达到以下协议：

第一条 房屋基本情况

1、甲方所卖房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证证号为“____________号”;该房屋的土地使用权证获得方法为：____________，土地资源使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

2、甲方所卖房屋坐落于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花苑______酒店餐厅所属房屋)。

第二条 房屋价格以及他

1、甲方所卖房屋总建筑面积为：______平米(以房产证总面积为标准);

2、甲方所卖房屋价格为：______元/平米;购房款累计为____________。

3、因甲方与目前租房子人签订的租房价格低，甲方愿意在按每平方米30元的规范对超出现有租房子价格的一部分在房屋市场价中提早开展抵税(测算期限为______年______月______日至______年______月______日，测算总面积以房地产证上总面积为标准)，历经双方一同计算，抵税的总合同款为：____________(英文大写:____________ )

4、乙方具体适应甲方的房屋总合同款为(抵税后的总价格)：____________(英文大写____________)

5、以上房屋交易的一切产权过户办理手续的申请办理以及所造成的一切税款和其它杂费所有由甲方承担担负并付款。

第三条 彼此权利与义务

1、甲方帮助乙方在______年______月______日前与目前租房子人新的租房协议签订结束，租房子花费及租房子時间等有关事宜再行商议，新的租房协议做为本协议的填补协议，新的租房协议自签订之日起起效，另外乙方即变成房屋新的出租房屋。

2、乙方在与目前租房子人签订新的租房协议起效后，于2日内付款甲方买房预付款____________元(英文大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用权证产权过户申请办理到乙方或乙方特定人的户下后，乙方在申请办理完房屋抵押贷款办理手续后，将剩下购房款一次性付款给甲方，不可以任何借口托欠甲方剩下购房款。

3、新的租房协议签订后，甲方于3日内承担将房屋及房屋有关办理手续工作交接给乙方。

4、甲方在接到乙方买房预付款后，在三个月内承担将该房屋产权证、土地使用权证产权过户到乙方或乙方特定人户下，否正导致的损害由甲方担负。

5、甲方确保在工作交接房屋时沒有产权纠纷案件和会计纠纷案件，相关按揭贷款、抵押负债、税费、水电工程、物业管理费等甲方均在工作交接前办理。工作交接后若有所述未清事宜，由甲方担负所有义务甲方对该房屋地震灾害修补后的工程施工质量(工程施工质量应以国家要求的有关部门工程验收达标)承担。

第四条 合同违约责任

1、该协议签订起效后，双方不可以任何借口毁约;

2、如乙方毁约，甲方不退回乙方缴纳的买房预付款，该预付款做为甲方的财产损失赔偿金;

3、如甲方毁约，甲方按乙方付款的预付款总金额2倍赔付给乙方，做为乙方财产损失赔偿金。

第五条 别的

1、本协议解释权，由甲、乙彼此再行商议，并签订填补协议，填补协议与本协议具同样法律认可。

2、协议在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了的，甲、乙彼此可依规向该房屋所在城市人民检察院提起诉讼。

3、本协议自甲、乙彼此签名之日起起效。

4、本协议一式两份，彼此各执一份。

甲方：                  乙方：

年 月 日 年 月 日