房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>收房验房>退房> 交了首付款发觉房子被抵押了 业主应该怎么办?

交了首付款发觉房子被抵押了 业主应该怎么办?

2020年12月24日 11:31:00 来源:房产超市网
[导读]近有业主向大家表明,自身前不久看好了一套房,那时候交了首付,但还未向金融机构申请办理贷款,房子沒有申请办理抵押办理手续,
交了首付款发觉房子被抵押了 业主应该怎么办?

近有业主向大家表明,自身前不久看好了一套房,那时候交了首付,但还未向金融机构申请办理贷款,房子沒有申请办理抵押办理手续,之后却发觉该套房地产在住建委网站上显示信息的是“抵押”情况。而别的业主的房子也处在“抵押”情况。历经了解才知道,原先开发商为了更好地骗取周转资金,将卖给业主的新房子抵押给了金融机构。那样的房子有木有风险性?做为购房者是否可以使规定退房?有木有赔付?

据大家掌握,那样种状况是能够规定退房的。按照法律法规,假如购房者在不知道的状况下买来抵押房,可规定退房并索取赔付。

如今一些开发商为了更好地骗取现钱,会将新房子抵押给金融机构,等购房者购房后,先解押再为购房者申请办理网签备案合同书及房屋备案,等同于打个“时差”。可是,假如开发商无法按期解押还贷,购房者就没法申请办理网签备案,一旦开发商资产出现难题,那么房子就会有很有可能会被金融机构拿走,购房者将遭到损害。

业主能怎么办呢?

实际上这类状况,业主是能够退房并理赔的。

依据《担保法》第四十九条要求:抵押期内,抵押人出让已申请办理备案的抵押物的,理应通告抵押权人并告之买受人出让物早已抵押的状况;抵押人未通告抵押权人或是未告之买受人的,出让个人行为失效。

做为设立抵押权的房子,开发商在出售时要将该商住早已设置抵押的状况告之购房人,由购房人决定是不是买房。依据高人民检察院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条要求,开发商故意隐瞒所卖房子早已抵押的客观事实,购房者能够规定开发商退房并理赔。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888