房产知识
小区业主卖房子需要什么资料
2020年11月09日 11:07:00 来源：房产超市网
[导读]应尽可能将房屋的相关产权资格证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)申请办理齐备。与别人现有的房屋(如夫妻现有、家中现有、合作经营现有
小区业主卖房子需要什么资料
应尽可能将房屋的相关产权资格证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)申请办理齐备。
与别人现有的房屋(如夫妻现有、家中现有、合作经营现有等)应征入伍得房屋共有些人的愿意，必需时让共有些人出示书面形式的《出售同意书》。
如售卖企业或别的企业的房地产，售卖前要获得企业或企业愿意售卖该房地产的决定性文档。
二手房交易产权过户流程是如何的?
在买房者看中适合的二手房以后就可以与卖家签合同交费了，在签合同时要留意认清合同书中是不是有这种信息内容：房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等。自然在签合同的情况下别忘记，让商家带著你来房地产业交易管理方法单位查册，认清房屋产权所属及其楼龄等难题。
2、缴税产权过户：
在彼此对房屋的交易关键点没有意义以后，交易彼此就可以申请办理产权过户办理手续了，自然缴税是产权过户前不可或缺的一个流程。二手房交易税费非常复杂，如果是一般商住楼，你需要提前准备个税、所得税、房产契税、产权评估费等。如果是别的特性的二手房很有可能还需要缴纳其它杂费。交补税以后，交易彼此就可以申请办理完产权变更备案了。
3、领到新产权证：
在产权变更备案进行以后，房地产业交易管理方法单位会给买家一个房屋所有权证通知书，在要求的時间内，买房者凭着这一订单就可以领到房屋所有权证了。直到买家和卖家申请办理完物业管理交割、余款交割这些，二手房交易即使告一段落。
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