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房产知识
物业交割有什么內容
2020年10月13日 21:47:00 来源:房产超市网
[导读]1、智能水表检查及水电费结清;2、电度表检查及水电费结清;3、天然气表检查及煤气费结清;4、采暖协议书变更及采暖费结清;5、物业协议书变更及物业费结清;6、有
物业交割有什么內容
1、智能水表检查及水电费结清;
2、电度表检查及水电费结清;
3、天然气表检查及煤气费结清;
4、 采暖协议书变更及采暖费结清;
5、物业协议书变更及物业费结清;
7、话费结清状况;
8、 户口迁出状况;
物业交割流程
1、费用交割
开展物业交割的情况下,也是需要买房者交一些费用的,但是这些费用是务必需交的,什么费用是无需交的,买房者要弄清楚,一般购买二手房得话,就需要留意水电费费用的清算了,提议买卖双方一起去供水公司、燃气公司、供电公司申请办理产权过户办理手续,买家要向这种企业问清晰卖家是不是有扣费状况。新房子得话,物业交割的情况下关键会牵涉到房产契税,维修基金,物业费这多笔。
2、户口迁移
无论你如今是否有考虑到要把户籍签过了,在申请办理物业交割办理手续的情况下,也一定要将原房主的户口迁出去,以便有备无患,而有的人购买二手房是为了更好地孩子上学,这就一定要卖家将户口迁出房子所在城市,假如在物业交割的情况下沒有解决好,以后就难以寻找原房主,更不必提找原房主在协助自身再申请办理转移户籍的事儿了。
3、房间内物件核对
物业交割的情况下,对房间内物件的核对也十分的关键,二手房一般是带室内装修的,乃至一些卖家会连着一部分家俱、家用电器一起售卖。这类状况下,一般在明确买房意愿和签署买房合同的情况下,买卖方全是有商议赠予物件和房子工作交接的规范的,房间内的很多东西全是有价值的,什么赠予、什么售卖,买家必须一一记清。
4、留意物业难题
即然被称作物业交割,那么物业层面的难题在开展交割的情况下还要留意一下,物业交割之后千万别急着搬入,物业的状况也需要问搞清楚也要申请办理物业改名办理手续。实际上这一点很多人都是会忽略,感觉要是自身搬入了房屋就好了,实际上房子购买时一些会出现房屋漏水维修股票基金,买家要还记得去物业公司办理房屋漏水维修股票基金改名办理手续。
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