业主怎么申请换物业
1、提交申请：物业管理服务住宅小区合乎以下情形之一的，业主5人以上联名鞋可以向该住宅小区所属的街道办事处(或镇市人民政府，相同)书面形式提交申请，填写《第一届业主(意味着)交流会筹备小组创立申请表格》，创立第一届业主委员会：
(2)物业管理已交付应用的总建筑面积做到30%以上不够50%，且应用超出一年的。
2、创立业主委员会筹备小组：街道办事处接到申报后，做出书面形式批复意见，具体指导住宅小区创立业主委员会筹备小组。
3、筹备小组进行筹备工作中：
(1)筹备小组经审批创立后，应告之建设企业或物业管理公司在15日内将其把握的整体业主名册、通讯地址以及联系方式等资料报街道办事处;街道办事处接到相关资料后5日内将以上材料交予筹备小组。
(2)筹备小组自创立生效日30日内拟好《业主条例》、《业主委员会规章》、《业主委员会选举办法》，请在住宅小区(商务大厦)内显著部位贴到发布，征询业主建议。 筹备小组将《业主委员会法律法规宣传资料》在宣传牌内发布并派发给业主。
(3)筹备小组机构各房屋业主根据自我推荐或强烈推荐方法造成业主委员会侯选人。
(4)筹备小组将业主委员会侯选人简历表、业主委员会选票格式样版、业主大会议程向业主贴到发布，另外将《业主委员会选举办法》书面形式送到整体业主。
4、递交相关材料：召开大会选举委员筹备小组进行以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会规章》、《业主条例》送到街道办事处，并明确提出举办业主交流会或业主代表会的申请书，与此同时搞好会务服务筹备工作中，包含贯彻落实场所，组织人员印刷选举票，机器设备网络投票猜箱，通告全部选举权人，通知街道办事处、公安局、开发公司、物业管理公司等相关技术人员。
筹备小组依据议程安排召开大会：搜集、备案选举票;决议并表决通过《业主委员会规章》及《业主条例》;公布唱票、点票，诵读选举结果，造成业主委员会委员会。
会议后筹备小组将交流会签到表、选举结果统计分析表给予发布。
5、申请办理备案业主委员会：自造成生效日15日内，持以下文档向所在区域或县市区房地产业行政主管部门申办办理备案登记：业主委员会备案申请表格、街道办事处审批证实、业主委员会选举票、业主意味着选举票、业主委托授权书、业主交流会或业主代表会签到表、业主委员会规章、业主条例、别的相关资料。
6、审批批复：区或县市区房地产业行政机关经审批，给予业主委员会书面形式批复意见。业主委员会凭批件到公安机关申请办理刻印公章办理手续，并把公司章款式报区或县市区房地产业行政机关及街道办事处办理备案。
业主申请办理换物业的标准
1、举办整体业主交流会，经整体业主双三分之二以上允许就可以再次聘用物业管理公司。
2、由于物业公司管理不当作，能够再次聘用，业主交流会有权利决定聘用、辞退物业管理企业。
3、前期物业服务合同规定限期期满了。
更换物业企业后需要工作交接的材料，依据相关规定，一个新的物业服务企业承揽物业管理时，理应与业主委员会申请办理物业管理工程验收办理手续。
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