商品房按揭借贷流程是怎样的？按揭购房要注意什么问题？

一、商品房按揭借贷流程

(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。

(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。

(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。

(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。

(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。

商品房按揭借贷

二、按揭购房要注意什么问题

(三)待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。

商品房按揭借贷

以上就是我给大家介绍的商品房按揭借贷流程是怎样的?按揭购房要注意什么问题?希望能给大家提供一些帮助!在这里要提醒大家一下，大家在办理贷款前一定要看清楚自己购买的房屋是不是属于可以按揭购买的，免得到时出现法律纠纷。