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房产知识
购房定金一般需要交多少?什么情况下可退定金?
2019年09月10日 05:01:29 来源:网络来源
[导读]购房与其他交易一样,都需要交付一定的定金。那么交付多少定金最合适呢?在交定金时,买卖双方很难达成一致,买方会认为自己交的定金太多,心里不踏实;卖方会认为给自己的定金太少,心里不舒服。因此购房定金一般需要交多少?什么情况下可退定金?
购房与其他交易一样,都需要交付一定的定金。那么交付多少定金最合适呢?在交定金时,买卖双方很难达成一致,买方会认为自己交的定金太多,心里不踏实;卖方会认为给自己的定金太少,心里不舒服。因此购房定金一般需要交多少?什么情况下可退定金?下面就让我们来了解一下相关问题吧!
购房定金一般需要交多少?
1、购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。
2、当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
二、什么情况下可退定金?
1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
以上就是购房定金一般需要交多少以及什么情况下可退定金的全部内容,看了以上内容,想必大家都知道了,购房者交纳的定金是可以退的,但是想要退还定金是有一定的条件的,购房者在与卖家签订定金合同的时候,应该在合同里面写清楚退还定金的情况有哪些,什么条件可以退还定金,希望这篇文章对你买房落户有所帮助。
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