沒有房产证购房合同能够贷款吗?
抵押贷款务必要有房产证才能够申请办理，预售房按揭贷款贷款是能够凭合同书去申请办理贷款的。申请办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证件、户口簿、结婚证书/未婚证明、贷款主要用途材料等。
1、一手房能够申请办理按揭贷款贷款，凭抵押合同书、首付款付款证明、贷款人身份证件、户口簿、结婚证书/单身证明等，一般 会由房地产商出示阶段性担保，直至本人取得房产证并办完抵押才行。
2、如果是已经贷款，光凭购房合同银行是不容易再给你贷款的，需要你还清上级代理商银行的贷款，取出房产证，再到另一家银行(还可以是原银行)申请办理贷款，留意抵押贷款是需要有资产主要用途证实的，购房、室内装修、购车等都能够。
申请办理住宅抵押贷款需要具有的标准
一、申请办理材料
1、房产证(房子抵押银行贷款中房产证、土地使用证是务必要给银行抵押的)。
2、权利人及直系亲属的身份证件。
3、权利人及直系亲属的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)。
5、个人收入证明(这一证实对房子抵押银行贷款的贷款取得成功状况及其，最大的信用额度有较为大的影响)。
6、如房产证权利人有未满十八岁少年儿童,请出示出生证明。
7、如房地产内也有银行贷款,请出示原贷款合同书及最终一期的银行对账单。
8、为提升房屋抵押贷款成功率,请尽可能多的出示家中别的资产证实，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
二、申请资格
1、中国(没有港澳台地区)中国公民，年纪在18-65周岁以上，且在现企业持续工作中满六个月以上的授薪群体(如不满意六个月，但本企业工作职责与上一企业同样，可累再加一企业的工作中限期)及运营满一年以上的运营群体。
2、抵押房地产权利人中无未满18周岁以上的未成年及无超过七十岁(含七十岁)的成人。
3、房地产若是二次抵押，房子的抵押第一权利人务必是银行。
4、贷款人需要有一套或一套以上户下使用权住宅(最少一套是当地使用权房)。
三、本人房地产
1、房子产权证、购房合同及税票原件。
2、身份证原件、户口本原件。
3、直系亲属身份证原件/房地产业共有些人身份证原件。
4、婚姻证明(完婚或未婚证明、离异离婚证书或离婚判决书、离异的死亡证及资产公证委托书)。
四、企业房地产
1、房子产权证、国有土地使用权证证、购房合同及税票原件。
2、公司法人身份证件、法定代表人委托授权书、经办人员身份证原件。
3、公司企业营业执照影印件(盖上公司章)、企业的管理组织机构代码(盖上公司章)。
4、企业章程、股东会议决议/董事会决议。
五、在建项目
1、土地使用权证。
2、建设商业用地施工许可证。
3、建设工程项目施工许可证。
4、工程建筑规划许可证。
5、企业营业执照。
6、商品房买卖许可证书。
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