房产知识
房产证抵押贷款的基础知识是啥?
2020年06月28日 19:16:00 来源：房产超市网
[导读]房产证抵押贷款的基础知识是啥?。抵押贷款相信大家都了解，是金融机构全部贷款中门坎低、贷款额度有高的，但是需要贷款额度相同的抵押物，在一般状况下，借款人全是以房产证做为抵押占多数，那么房产证抵押贷款的基础知识是啥?
房产证抵押贷款的基础知识是啥?
1、贷款目标
申请者为有彻底民事行为能力工作能力，有着第二代身份证或合理居民证件的普通合伙人。
2、贷款额度
以住房抵押的贷款额度一般不可以超过评定净值的70%;
以本人商用房抵押的贷款额度一般不可以超过房产评估净值的60%;
3、贷款限期
依据实际贷款主要用途和抵押限期明确。
4、贷款年利率
依据实际贷款主要用途明确。
5、贷款还款方式
一年期下列的贷款，可按月付息，期满一次还本。
一年期以上的贷款，可挑选等额本息或下降贷款还款方式。
房地产抵押贷款申请办理流程
1、借款人提交申请，提交相关资料并查询个人个人信用记录。
2、开展房产评估、金融机构接到房产评估汇报后开展贷前调研、审核。
3、审核根据后由金融机构客服经理通告申请者申请办理抵押备案及贷款合同公证办理手续。
4、金融机构接到房子项证支配权资格证书后派发贷款，借款人按合同书按时偿还贷款等额本息贷款。
5、借款人在要求時间内出示贷款资产的应用凭据(税票或收条等)。
6、贷款等额本息贷款还清，申请办理抵押房子的撤押办理手续。
大产权房产证和小产权房产证差别
大产权房产证
大产权房就是指从房地产商手上购买的早已缴纳土地出让的房地产，包含：商住楼、公寓楼、二次交易而且早已缴纳土地出让的已购公房和经适房。因为大产权房容许发售交易，能够获得由不动产权行政机关派发的证实房屋产权所属的书面形式凭据，买房者能够根据交易，获得房子的合理合法使用权，并依规对所买房子履行占据、应用、盈利和处罚的支配权。
小产权房产证
小产权房就是指在农户集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村民委员会授予，也称为“乡产权房”。小产权房地产事实上沒有真实的产权，这类房沒有国家发的土地使用权证和预售证，买房合同也不会在国土房管局给予办理备案，说白了产权证也不是真实合理合法合理的产权证。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
