二手房买卖合同书何时签
二手房预定买卖协议能够 由彼此商议实际的签署時间。说白了预约合同，就是指被告方中间约定未来签订一定合同书的合同书。预定与本约相对性，以未来被告方间应再缔约一定合同书內容，比如签署认购协议约定一周后签定宣布的房产买卖合同书等，预约合同一般在于本约合同书而签定，而签定本约协议书，预约合同的法律事实可能停止。
签二手房合同的常见问题
1、核查房地产的基本信息
取得房产买卖合同书时，最先你需要核对一下，房主的身份证信息与没动产权证上的是不是一致;合同书上是不是严苛注明了房子的总面积、房子的交易量价格及其房子的详细地址信息内容。
此外，二手房非常容易出现共有些人的纠纷案件，因此，如果是夫妻共有财产的房地产，要确定全部的产权人是不是早已在场签名。以防在交易全过程中产生产权人中间建议不统一的难题，进而造成交易不成功。
2、房主的服务承诺要载入合同书里
一般来说，在开展二手房买卖交易时，一些房主会服务承诺要留有的家用电器家俱或是一些房子的附设设备，例如电冰箱、电视机、仓房等，那么，在签署房产买卖合同书时，一定必须写在合同书或合同补充协议中，防止在拿房时产生多余的纠纷案件。
3、拿房的基本信息一定要约定好
推迟拿房在具体日常生活经常发生，因此房产买卖合同书中一定要有清晰的时间范围，例如什么时候拿房，不必小瞧这一点，要是没有精确的时间范围管束，房主到时托着不拿房，你确实会很头痛。
4、慎重交订金
虽然定金是一定要交的，但定金一定要在房管局查档后，确定房地产没有问题时才能够 交到房主。一些盆友将会会遇到那样的状况：在签订当日要是没有時间查档得话，订金应交由第三方委托存放，待查档后再由第三方转送房主。
有关定金的额度，实际上法律法规上也是有有关要求的，因此不必付款超大金额的订金，法律法规订金是不能超出总购房款的20%的，超过一部分不是受法律法规维护的。
5、腾房押金还要约定好
除开定金以外，一般也有个腾房押金，提议在房产买卖合同书上最好是要约定腾房押金金额，在房主还清物业管理、水、电、液化气、供暖等房子陈欠花费后，工作交接房子时再把腾房押金交到房主。
将会一些盆友会忽视了腾房押金这个问题，也是能够 挽救的。要是没有约定腾房押金，一定要在购房款所有还清前与房主核查好房子陈欠花费，以防今后引起纠纷。
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