新房子拿房时还有哪些费用
1、新房子拿房税费
1)契税：本人购买家中唯一住房(家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女,相同),总面积为90平米及下列的,减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的,减按1.5%的征收率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住宅,总面积为90平米及下列的,减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的,减按2%的征收率征收契税。(二套房政策一线城市以外)。
2)住宅维修基金：商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。房屋出售企业委托收取的维修基金属全体人员小区业主相互全部，不记入住房销售额。
房子维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权任何人。
3)房子产权评估费：有的房地产商是办理证件时才收取的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
4)证件合同印花税：5元/本。
5)成本费：十元/本。
2、房地产商收取的费用
1)购房款余款：依据彼此合同书承诺。
2)总面积差值款：依据商住楼总面积评测技术性报告。
3)室内装修变更费用：依据小区业主与房地产商的合同补充协议。
4)停车位款：对于需要购买停车位的小区业主，彼此需再行签订合同(原买房合同承诺赠予停车位的以外，但要留意停车位是有产权的)
5)光纤宽带、有线数字电视启用费：能够 向同意接纳相关服务的购房者收取，但不可在拿房时强制向不期待接纳相关服务的购房者收费标准。提议室内装修完后再缴纳较为有效，不然将会会多交几个月的附加费。
6)其他个性化服务新项目启用费用：房产买卖合同书中沒有独立承诺的，均可以不交。
3、物业管理服务收取的费用
1)物业管理服务费用：以合同书承诺为标准。
2)北方城市采暖费:物业管理公司沒有支配权强制和提早收取一大笔费用，更沒有支配权为此做为不交付房子的原因。
3)水、水电费资金或担保金：有一部分物业管理会收取，但费用最大不适合超出基本家中3个月的水电工程费用(单独立户计量检定以外)
4)泊车服务费
4、物业管理装修管理收取的费用
1)装修保证金：沒有明文规定，但收费标准不可过高，且无独特原因务必退回。
2)室内装修服务费
3)废弃物集中处理费
4)装修工程临时出入证制证费：沒有明文规定，正常情况下不超过5元/证。
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