新房交房时都有哪些花费需交
1、契税：一般城市中，契税按4%征收，有一些城市的等级是不一样的，应以当地为标准。本人初次购买90平米及以下普通住宅合同按1%征收。
常见问题：按照规定，契税应在办理产权证时交，有许多开发商会要求入住前就交，业主们彻底可以拒绝。契税在国内仅有税务局和税务机关指定的企业才有权利扣除，物业管理公司是无法向业主收取的。
2、住房维修基金：商品房销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳房屋维修基金。房屋出售企业委托收取的房屋维修基金属整体业主共同所有，不计入住宅销售额。
常见问题：按照规定，房屋维修基金需在搬入时缴纳。有不少开发商在交房时，以各种借口逼迫购房者授权委托他们或她们委托的公司注册代办房产证，强制“代办”房屋维修基金和契税。对于此事，业主有权利回绝。
3、交易服务费：一般住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
4、房屋面积差补款：这一部分账款能是业主交到开发商的，也有可能是开发商补退给业主的，这就要看合同条款面积和具体测面积的差来确定。因此在收房情况下应该根据《面积实测表》(测绘工程部门总结的)来数据误差。
5、房子评估费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证件合同印花税：5元/本。成本费：10元/本。
7、其他相关费用：若是在搬入时当场申请办理专用停车位可能还会扣除停车收费，除此之外还有室内装修保修金这些。
新房子收房的流程
1、核实业主原材料。
2、业主领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》并由开发商进行表明，《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》必须为正本而非影印件。
3、业主领到锁匙并签订《住宅锁匙接到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进意见或解决方法。
6、开发商与业主商议并达到书面协议。
7、依据协议内容处理拿房存在的问题，无法在15日内解决的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。
8、业主签定《入住交接单》。
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