花园洋房有哪些优势
1、敞开式的生活习惯
花园洋房，即然字面上中有“洋”这个字，那么其设计风格一定是国外的建筑类型，重庆房产网普遍的花园洋房建筑类型多见欧州和北美地区设计风格，也是有少量贝德设计风格的设计方案。
2、建筑容积率很低
花园洋房一般建筑容积率低，因而住宅小区的自然环境非常好，总体设计风格和园林景观解决都十分注重，首层住房广泛有别墅庭院。花园洋房的总体目标顾客精准定位先在高收益群体，乃至包含国内高收益家中、港澳地区以及他国家中国人、外国人。
3、设计方案突显个性化
花园洋房的居住的舒适感很高，十分合乎大家的居住要求。此外，花园洋房在一定水平上取决于现在大都市文明行为，自然环境舒服而平静;住房水、电、暖提供一应俱全，周边环境比较健全，买东西、道路交通出行、通信设备等的规范较高。
买花园洋房要留意什么难题?
1、底层和顶层各有利弊
在选花园洋房时，很多人担心买底层还是顶层，实际上二者各有利弊，实际以下。
a、底层
一般状况下，购买底层住房都是附加赠予一个庭院花园，并且如今许多 底层住房下边还会继续有一层别墅地下室，这样一来，湿气太重的难题便会获得非常大的减轻。可是底层的蚊子耗子多，隐秘性也无法得到维护。
b、顶层
顶层会比其他楼房清静一些，隐秘性也会更好一些，但通常又会碰到冬冷夏热的难题，沒有电梯轿厢得话，爬楼也是一件难题。
2、服务设施不得不考虑到
花园洋房一般都创建在优美环境的近郊区，离城区较为远，并且小区附近的配套设施并不齐备，可是基础的日常生活需要的各类配套设施一定要考虑到以内，比如城市公共交通、大型商场、商场、医院门诊等服务设施。
3、开发商的实力很重要
购买花园洋房一定需看开发商的实力和开发设计工作经验，由于实力是新项目足以圆满竣工及其新项目本身配套设施足以完成的前提条件。开发商的资质证书历经国家级验证后从高到低先后分成一级、二级、三级、四级、待定级五个级别，不一样级别对资产、从业期限、总计完工总面积、工程建筑品质达标率、建筑工程施工总面积的规定全是不一样的，从这一级别中也能够 大概分辨出开发商的实力怎样。
4、调查物业管理的实力和用户评价
具备严实的安保措施是国泰民安的头等大事，好的物业管理，物业管理服务标准，可以令人安心居住。因此 ，在购买花园洋房以前何不去打听一下之后的物业管理服务，对物业管理的用户评价和实力做进一步的掌握，并对其做出有效的评定，看楼购房时还要参观考察物业管理的服务项目状况。
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