农村自建别墅屋有哪些条件

1、户籍

户口性质为农村户口，而户籍所在地一般规定在详细地址所在城市。针对这些已不区别农牧业与美国非农户籍户籍的大城市，也会出现相对的要求。如广州乡村村民住宅整体规划建设工作指引(实施)的通告中就提及了“在我区自然村范畴内，经公安部门备案的具备当地农村户口(或二零一零年五月份起备案为居民户口家庭户的原农村户口)”。

2、一户一宅

依据《土地管理法》要求，乡村村民一户只有有着一处宅基地，现有、已租赁或一户多宅等状况时，建房申请不是被根据的。

3、单独立户条件

在年纪和单独立户条件上，有的地区会有一定的要求。

4、合乎整体规划

如城镇土地资源利用总体规划、城镇建设方案、村团体建设商业用地范畴内、城乡建设规划等要求，如果是建房子得话，那么还得看宅基地是不是合乎整体规划、是不是在整体规划范畴內外。

5、建房子总面积

有的地区对每一户村民能有着的建房子总面积和高宽比有一定的限定，假如超出限定，那么建房申请也将会不被根据。

6、是在建还是拆建

在建住宅和拆建住宅所要考虑的条件略微区别，拆建住宅时，有的地区会规定原住宅产权清楚。

7、别的条件

如是不是坐落于自然灾害风险地区、商业用地办理手续是不是齐备等别的条件是不是符合要求。

留意：全国各地针对乡村村民住宅管理规定是有区别的，大家建房子前，尽可能先掌握本地推行的农村住房管理条例，以掌握实际的条件、流程、申请报表等规定，看一下自身有什么条件不符、需要提前准备什么原材料这些，防止中后期出现纠纷案件。

乡村宅基地的申请条件

《土地管理法》第六十二条要求：我国每一户只有有着一处宅基地，且宅基地总面积不可超出省、市辖区、自治州的商业用地规范，针对出售、房子出租的，再申请宅基地时未予准许。宅基地的申请一定要考虑一定的条件。

申请的宅基地需考虑以下条件：

1、申请的宅基地部位务必合乎土地区运用整体规划明确的建设商业用地范畴;

2、申请总面积是不是合乎宅基地审核规范，乡村村民宅基地规范为每个人20至30平米，三人下列户按三人测算，4人户按4人测算，五人及以上按五人测算;

3、申请人的户籍务必在申请宅基地所属村民小组。除返乡落户口的外，严禁准许城乡居民占有乡村集体用地建住宅;

4、一户农村百姓只有有一户宅基地。