谁知道农村自建房屋需要什么条件才能获得批准？

1 .由住房户提出申请，填写《农村个人住房申请、审核表》；
2 .村民委员会签署意见，盖章
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局扣除盖房确保花费，签发《乡村本人盖房工程建设许可证书》；
7 .在盖住房前向城镇政府报告，由城镇政府现场检查，决定桩的位置，实施建设全过程的管理
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9 .镇政府和县有关部门派遣现场检查，按规定发放建设现场竣工检查合格证，返还建设现场保证金
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
4.盖房户领到房屋产权证。

具体条件：一、新老农村宅基地由县级人民政府土地管理部门登记造册，县级人民政府核发《集体土地建设用地证书》，并按照国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、说白了农村宅基地，就是指乡村群众本人经依规准许，用以修建住房（包含住宅、餐厅厨房、禽畜栏舍、洗手间和院落等）的商业用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只有一个宅地。 农村村民申请宅基地应当符合下列情况之一:。。
1、现住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁改造的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，从外地迁入无房农民；
4、集体组织招聘的技术人员需在当地落户，户口已迁入；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
五、有下列情形之一的，不得安排宅基地:
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
一户一子(女)有1处以上(包括1处)宅地的情况
3、户口已迁出不在当地居住的；
4、年龄不满18岁，且不具备家庭条件的；
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
六、农村村民需要使用宅基地建房的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应当申请宅基地户主名单，公布占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审批后，张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)，并报乡镇人民政府审查。
七、农村宅基地审批程序：
1、审批程序及要求。
（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料，依法召开村委会和村民代表大会进行审议，自张榜发表之日起15个工作日内本村村民未提出异议，或者异议不成立的，应当向乡镇国土资源所报告，进行首次审查
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（4）村委会审查。村委会审核并签署申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》，证明申请人的原住宅用地和家庭成员目前的居住条件由负责人签字，加盖村委会公章，并报乡(镇)人民政府审核。
（5）审核上报。乡(镇)人民政府收到村委员会报告的住宅建设用地申请资料后，完成审查，在现场确定计划用地范围，向县国土资源局首次报告审查。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

谁知道农村自建房屋需要什么条件才能获得批准？
农村自建审批条件:
首先，农村居民必须年满18岁并符合分居条件。
二是农村居民盖房必需合乎土地资源整体规划和土地资源年度工作计划及村镇建设整体规划；
三、农村居民住房建设限额标准，现有房地和村内空地限额面积为180平方米，农地限额面积为140平方米
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是乡村群众在租赁，出售原来的房基地再申请办理房基地的未予准许；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应遵循的原则
农村居民的住宅建设必须使用既存的住宅用地和村内的空地，不得利用劣地占用土地，不得占用荒地占用耕地，使用国有土地必须办理转让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序：
1、农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理和镇社会事务办公室到外地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初审；