农村自建房怎么办理房产证
1、建房户向村民委员会明确提出建房申请办理;
2、村委审批允许,签字盖章;
3、向乡乡建办提交申请;
4、乡建办工作员现场踏看,允许建房;
5、到乡乡建办领到房子建设申请表格;
6、经乡建办签名允许;
7、乡主管领导签字盖章,核查允许;
8、交县整体规划建设局审核(县政务服务中心);
9、建房户领到产权证。
10、合理合法应用土地证明:农村居民团体土地使用权证或国土所出具的土地所有权证实等,以明确可以依规应用该土地资源。(有些地区报备建设不需要)
农村自建房屋的标准
申请者需要达到下列标准:
1、是农村居民的年纪务必年满十八周岁且合乎分户标准;
2、是农村居民建房务必合乎土地资源利用整体规划和土地资源利用年度工作计划及城镇建设整体规划;
3、是农村居民建房额度规范,应用原来的农村宅基地和村里闲置地的额度总面积为180㎡,应用农业用地的额度的总面积为140平米;
4、是农村居民建房务必“一户一基”;
5、是农村村民在租赁,出售原来的农村宅基地再申请宅基地的不予以准许;
6、是禁止非农户和其他人员在村内购买农村宅基地。
申请办理自建房屋办理办理备案需要的材料
1、合乎群众建房标准的农村村民申请办理建房备案审核准许表;
2、建房申请者户口薄影印件;
3、建房申请者身份证扫描件;
4、宅基地使用证影印件(如宅基地使用证并不是申请者自己,需由村委会出具证实宅基地使用证持有者与建房申请者的关联);
5、农村村民建房“一户一宅”承诺书;
6、房子原貌影像资料(最少有二张用A4纸印刷出去的相片);
7、具备相对应企业资质等级的设计单位(容许注册建造师、注册结构技术工程师等具备工程项目建设职业资格考试的员工以个人信息从业农户住宅建筑设计)出具的设计图纸(还应保证设计方案责任人身份证件、注册执业资格证书),或同时选用市建设单位公布的通用性设计图纸、规范设计图纸(基础及基本并没有通用性设计图纸的,征信请技术专业勘察单位出具勘察报告、设计单位制作施工图纸);
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