房产知识
换房产证多久能办完
2020年06月26日 10:05:00 来源：房产超市网
[导读]换房产证多久能办完。房产证实际上有两个版本号，如今的房屋基础办理的房屋产权证在没动产权证，而许多 小区业主也想将老的房产证换为新的。
换房产证多久能办完
旧房产证换新房产证大约需要七个工作日内上下。
审理标准
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》，有共有些人的，还要递交《房屋共有权证》。
3、房屋平面设计图。
4、申请者身份证件影印件(核原件)、如授权委托别人办理，还需委任书原件、受委托人身份证件影印件(核原件);企业换(验)证的需委任书原件(公司法人签名并盖上公司公章)，公司法人身份证件、企业营业执照或机构组织机构代码及受委托人身份证件影印件(核原件)，无主体资格的企业要递交上级领导法人授权书。
5、农田、房屋有抵押的须递交抵押权人愿意换(验)《房屋所有权证》的证实。
购买二手房办理房产证
1、过户备案
买卖双方在签订了买卖协议以后，带上身份证件、户口薄、买卖协议等材料前去房地产业交易所办理交易过户备案。
2、材料核查
房地产业交易所会检查买卖双方递交的材料，并核查房屋产权，另外也会要到当场作必需的调研，并由定价工作人员对交易的房地产开展定价。
3、交费过户
核查之后，买卖双方需前去房地产业交易所缴纳有关税费，例如房产契税、合同印花税等，随后就可以办理过户办理手续了。
4、换领新证
过户办理手续办理结束，买家持房地产业交易所派发的房地产交易契约书，前去房屋所在城市房地产业产权管理方法单位办理房屋产权和土地使用权证迁移备案，换领新的房产证。
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