房产知识
房产证名字变更有哪些状况
2020年06月26日 19:51:00 来源：房产超市网
[导读]房产证名字变更有哪些状况。在现实生活中，房产证名字变更是经常出现的事儿，但是房产证名字变更是有很多种多样状况的，不一样的方法，变更的流程和花费也不一样。
房产证名字变更有哪些状况
一、房产证名字变更流程之立即加上
在婚姻生活续存期内加上直系亲属名字能够 立即加上。
二、房产证名字变更流程之赠送
赠与范围包含非婚姻生活续存期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、爸爸妈妈等家属或盆友均能够 赠与方法开展。
三、房产证名字变更流程之交易
2.二手房过户营业税及额外，分成下列几类状况：
(1)对外开放市场销售本人购买不够5年的非普通住房的，足额征收营业税
(2)对外开放市场销售本人购买超出5年(含5年)的非普通住房或是不够5年的普通住宅的，差值征收营业税
(3)对外开放市场销售本人购买超出5年(含5年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税
四、房产证名字变更流程之承继
1.最先要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证;
2.你与别的遗嘱执行人向财产所在城市的公证机关申请办理继承公证，别的遗嘱执行人应说明对遗书的真实有效情况属实。
房产证改名有什么常见问题?
房产证加名、减名只产生在房子无贷款的状况，若贷款房有贷款务必结清贷款消除抵押后，才可以加名或减名。
贷款没结清的房屋，需要先向金融机构申请办理变更抵押人，金融机构愿意后才可以申请办理改名，操作过程中，一般金融机构以便防范风险不容易愿意。
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
